最高法判例:征收項目納入棚戶區改造計劃的批復,是否影響房屋征收決定的合法性

                                2022-04-29 11:50發布

                                ? 裁判要點

                                房屋征收是否獲得有關部門關于征收項目納入棚戶區改造計劃的批復,不是市、縣級人民政府作出房屋征收決定的前提要求。

                                ? 裁判文書

                                中華人民共和國最高人民法院

                                行 政 裁 定 書

                                (2019)最高法行申143號

                                再審申請人(一審原告、二審上訴人):黃作明。

                                再審申請人(一審原告、二審上訴人):黃作輝。

                                再審申請人(一審原告、二審上訴人):侯禮香。

                                被申請人(一審被告、二審被上訴人):江西省興國縣人民政府。

                                法定代表人:陳黎,該縣人民政府縣長。

                                再審申請人黃作明、黃作輝、侯禮香(以下簡稱黃作明等3人)訴江西省興國縣人民政府(以下簡稱興國縣政府)房屋征收決定一案,江西省贛州市中級人民法院于2018年2月5日作出(2017)贛07行初200號行政判決:駁回黃作明等3人的訴訟請求。黃作明等3人不服提起上訴后,江西省高級人民法院于2018年6月20日作出(2018)贛行終467號行政判決:駁回上訴,維持原判。黃作明等3人仍不服,向本院申請再審。本院依法組成合議庭對本案進行了審查,現已審查終結。

                                黃作明等3人請求本院撤銷一、二審行政判決并依法改判,確認興國縣政府《關于東街、西街片區棚戶區改造項目房屋征收決定公告》(興府字〔2017〕33號,以下簡稱33號房屋征收決定)違法。其申請再審的事實和理由為:⒈被申請人在制作過程中未聽取被征收人意見、召集當事人聽證,直接頒布征收決定公告;在未作書面征收決定的情況下,原審法院包庇被申請人,把征收決定公告視為征收決定缺乏事實根據。⒉根據《國有土地上房屋征收與補償條例》(以下簡稱《國有征收補償條例》)第九條規定,人民法院應當對征收項目進行合規性審查。被申請人提交的證據不完整、不合法,然而原審法院錯誤認定和判決,包庇了被申請人的違法事實。⒊原審法院采納的是被申請人所依據的法律法規,在認定事實時違背法律適用規則,與立法本意不符。

                                本院認為:本案的爭議焦點系興國縣政府作出的33號房屋征收決定是否符合《國有征收補償條例》的相關規定。本案中,再審申請人黃作明等3人的原審訴訟請求為請求法院確認33號房屋征收決定違法?,F根據黃作明等3人的申請再審理由和原審判決的證據材料,分述如下:

                                (一)關于規劃與計劃問題?!秶姓魇昭a償條例》第九條規定,保障性安居工程建設、舊城區改建,應當符合國民經濟和社會發展規劃、土地利用總體規劃、城鄉規劃和專項規劃,并應納入市、縣級國民經濟和社會發展年度計劃。本案中,《興國縣人民政府關于印發〈興國縣國民經濟和社會發展第十三個五年規劃綱要〉的通知》《興國縣國土資源局〈關于興國縣2017年東街、西街片區棚戶區改造用地的意見〉》《興國縣城鄉規劃建設局〈關于興國縣2017年棚戶區改造地塊符合總體規劃的復函〉》系列發展規劃文件、興國縣發展和改革委員會文件的項目可行性研究報告的批復文件、興國縣人民代表大會《興國縣第十八屆人民代表大會第二次會議關于興國縣2016年國民經濟和社會發展計劃執行情況與2017年國民經濟和社會發展計劃的決議》等證據材料表明,黃作明等3人主張33號房屋征收決定違反《國有征收補償條例》第九條規定理由不能成立。

                                (二)關于公共利益的需要問題。根據《國有征收補償條例》第八條第五項之規定,由政府依照城鄉規劃法有關規定組織實施的對危房集中、基礎設施落后等地段進行舊城區改建的需于公共利益的需要。33號房屋征收決定是為了推進瀲江鎮平固街、肖屋街和西街片區棚戶區改造提升,且該項目已分批納入江西省2016-2017年棚戶區改造計劃及2018年國家棚戶區改造計劃,符合公共利益的需要。黃作明等3人認為涉案項目系屬于商業開發性質,缺乏相關事實證據支持。

                                (三)關于社會風險評估、征收補償費足額、專戶專用問題?!秶姓魇昭a償條例》第十二條規定,房屋征收決定作出前,應當進行社會穩定風險評估,征收補償費用應當足額到位、專戶存儲、??顚S?。本案中,興國縣房地產管理局委托江西天正建設項目管理咨詢有限公司對涉案項目進行了社會穩定風險評估,該社會穩定風險評估報告并經興國縣維穩辦審核同意備案。中國農業發展銀行興國縣支行2017年5月26日出具的《資金證明》表明,興國縣棚戶區改造房屋征收項目專項資金已于2017年5月20日到賬。黃作明等3人主張33號房屋征收決定未組織相應部門作出合法的《社會穩定風險評估報告》及征收補償費未足額到位、不能保證??顚S?,無事實依據。

                                (四)關于征收范圍及征收程序問題。根據《國有征收補償條例》第四條第一款關于“市、縣級人民政府負責本行政區域的房屋征收與補償工作”的規定,市縣級人民政府具有依法作出國有土地上房屋征收決定的法定職責。房屋征收是否獲得有關部門關于征收項目納入棚戶區改造計劃的批復,不是市、縣級人民政府作出房屋征收決定的前提要求,且興國縣政府在作出33號房屋征收決定過程中,征求了社會公眾意見,經過了論證和政府常務會議討論,進行了公告等法定程序。黃作明等3人以該征收決定確定的征收戶數與江西省住房和城鄉建設廳關于涉案項目納入省棚改計劃及國家棚改計劃的有關函復確定的戶數不一致及征收違反法定程序為由,主張該征收決定擴大了征收范圍且程序違法,無事實和法律依據,原審法院不予支持正確。

                                (五)關于原審審理范圍?!斗课菡魇张c補償安置方案》作為房屋征收補償決定或簽訂補償安置協議的規范性文件依據,屬于補償爭議案件中一并審查的對象,原審法院認為不屬于本案審理范圍,并無不當。

                                綜上,黃作明等3人的再審申請不符合《中華人民共和國行政訴訟法》第九十一條規定的情形。依照《最高人民法院關于適用〈中華人民共和國行政訴訟法〉的解釋》第一百一十六條第二款之規定,裁定如下:

                                駁回再審申請人黃作明、黃作輝、侯禮香的再審申請。

                                審判長  王曉濱

                                審判員  朱宏偉

                                審判員  李紹華

                                二〇一九年三月二十七日

                                法官助理   金誠軒

                                書記員      邱金坤

                                轉自魯法行談  


                                相關知識

                                  最高法院判例:房屋征收部門對達不成協議的應及時報請政府作出補償決定——滑玉惠訴惠濟區政府行政補償案

                                  來源:房產糾紛 時間:2022-03-14 17:39

                                  【裁判要旨】在房屋征收過程中,被征收人有權先獲得補償,且對補償方式依法具有選擇權。房屋征收部門與被征收人在簽約期限內達不成補償協議的,房屋征收部門應及時報請作出房屋征收決定的市、縣級人民政府作出補償決定?!静门形臅恐腥A人民共和國最高人民法...

                                  棚戶區(城中村)改造,這3個法律點可不能含糊!

                                  來源:其它 時間:2021-11-18 11:40

                                  棚戶區是指城市建成區范圍內平房密度大、使用年限久、房屋質量差、人均建筑面積小、基礎設施配套不齊全等存在較大安全隱患的區域。棚改已經成為關系到千家萬戶切身利益的一件大事,這一概念的出現頻率甚至比拆遷還要高。那么棚戶區改造的范圍和法律依據有哪些...

                                  最高法:“盡快明確標準”!土地征收補多少,強拆咋維權?

                                  來源:征地拆遷 時間:2022-04-20 11:03

                                  我們通過案例可以更深的了解到,遇到這些問題我們該如何維護自己的權利?!≌魇詹疬w典型案例 典型案例一 典型案例二  【基本案情】  2015年4月8日,吉林省永吉縣人民政府(以下簡稱永吉縣政府)作出房屋征收決定,決定對相關的棚戶區實施改造,同...

                                  胎兒能否作為土地征收安置補償對象

                                  來源:征地拆遷 時間:2022-04-20 11:38

                                  裁判要點 胎兒的合法權益應當得到保障?!吨腥A人民共和國民法總則》第十六條規定,涉及遺產繼承、接受贈與等胎兒利益保護的,胎兒被視為具有民事權利能力;但是胎兒娩出時為死體的,其民事權利能力自始不存在。本條從法律上明確規定胎兒利益保護的范圍為...

                                  2020年棚改項目的拆遷補償方案是怎么規定的

                                  來源:征地拆遷 時間:2021-09-01 06:25

                                  一、2020年棚改項目的拆遷補償方案是怎么規定的棚戶區改造作為一項重大民生工程,已然成為各個地區城市建設的重點。那么,棚戶區改造到底是什么項目?其實,棚戶區改造是我國政府為改造城鎮危舊住房、改善困難家庭住房條件而推出的一項民心工程。實施棚戶...

                                  最高法判例:非本集體經濟組織成員購買農村房屋或宅基地,是否有權取得補償或賠償?

                                  來源:房產糾紛 時間:2021-12-29 11:05

                                  ?裁判要點案例一:非本集體組織成員購買農村宅基地建造房屋,一般難以按合法房屋進行補償安置。涉案房屋項下土地為農村宅基地,當事人購買該宅基地后雖然繳納了購買宅基地款,但其并非為村集體經濟組織成員,其所建涉案房屋亦未經規劃許可,故涉案房屋并不符...

                                  棚戶區改造補償標準(2021年棚戶區改造補償標準)

                                  來源:精選知識 時間:2022-04-20 23:53

                                  根據《中央補助城市棚戶區改造專項資金管理辦法》的規定,棚戶區改造補償標準如下: 1、第六條 城市棚改補助資金實行多改造多補助、不改造不補助的分配政策。 2、第七條 城市棚改補助資金按照各地區城市棚戶區改造的征收(收購)面積、征收(收購)戶數...

                                  最高法判例:集體土地尚未取得征地批復,所簽訂的房屋補償協議是否無效?

                                  來源:征地拆遷 時間:2022-03-16 11:03

                                  【裁判要旨】行政協議是行政機關為了實現行政管理或者公共服務目標,與公民、法人或者其他組織協商訂立的具有行政法上權利義務內容的協議,是雙方當事人的合意結果,體現了當事人對自身權利的處分,兼具行政性和合同性。對行政協議效力的審查,既要以《中華人...

                                  拆遷補償中的,這些重要的程序你是否知道?

                                  來源:征地拆遷 時間:2022-01-01 11:54

                                  說到拆遷,老百姓心中定會想到暴力拆拆、一夜暴富等,不過法律對拆遷的程序以及補償的標準都是有嚴格規定的。在實踐過程中拆遷中的問題之所以會有這么多,不僅僅是因為雙方各自的利益原因,還有就是雙方的法律意識不夠強。因此,民告官的案子也就隨之越來越多...

                                  棚戶區改造補償標準(棚戶區改造補償標準詳細介紹)

                                  來源:精選知識 時間:2021-11-10 23:38

                                  棚戶區改造補償標準2020具體如下:(一)貨幣補償補償補助總款=被征收房屋價值補償 搬遷費 臨時安置費 停產停業損失補償費 外遷補助費 其他補助費(二)房屋產權調換1、產權調換房屋本項目產權調換房屋位于北辛安安置房小區。產權調換房屋為期房,...

                                一本一道av无码中文字幕