嫁出去的女兒,潑出去的水?

                                2022-04-23 08:03發布

                                家住農村的蔡老漢夫婦育有一兒一女,自建房時兒子已將戶口遷出,女兒蔡佩某當時已參加了工作,但戶口還在家中。母親去世后,父親表示嫁出去的女兒就如同潑出去的水,全部由兒子繼承該房產,女兒一氣之下把父親和哥哥一起告上了法庭。

                                  近日,江蘇省南通市中級人民法院對這起法定繼承糾紛案作出維持一審的終審判決,原告蔡佩某占有該房產份額的5/12(約41.67%),蔡老漢占有該房產份額的7/15,蔡衛某占有該房產份額的7/60。

                                  今年60歲的蔡老漢,家住南通市通州區,和妻子秦某膝下育有一兒一女,兒子蔡衛某2003年大學畢業后在一家輪胎企業上班,戶口隨之遷到了工作單位所在地,女兒蔡佩某在當地開了一家美甲店,一家人日子過得舒心如意。

                                  2010年,村里要建集中居住區,蔡老漢家的平房被拆遷,夫婦倆拿著14萬元的拆遷補償款和兒女給的一部分錢,在集居區蓋了一幢占地面積90平方米、建筑面積180平方米的二層樓房,但一直未進行初始產權登記。

                                  建房時,由于蔡衛某已成家立業,和妻子一起住在單位的宿舍里,而蔡佩某尚未出嫁,戶口和父母在一起。因而,建房選址申請表上蔡老漢家人口一欄便填了3人,即蔡老漢夫婦和女兒蔡佩某。

                                  破舊的平房換成了樓房,日子越過越好,老兩口本可以安心地頤養天年。誰料天有不測風云,蔡老漢的老伴秦某患上了癌癥,2015年3月去世了。母親生病期間,兄妹二人因照顧母親、支付醫藥費等問題多次發生矛盾,嫌隙越積越深。

                                  老伴去世后,蔡老漢將兩個子女叫回家中,明確地告訴蔡佩某,以前和老伴商量過,按照農村的風俗,嫁出去的女兒,就是潑出去的水,蔡佩某不分得任何財產,家中的這幢樓房只有兒子可以繼承。蔡佩某不服,遂將父親和哥哥一起告上了通州區人民法院,要求確認其對樓房享有的份額比例,不要求實物分割或折價歸并。

                                  庭審中,蔡衛某辯稱,當年家中建樓房時自己投入了1萬余元,而妹妹蔡佩某未對家庭作出貢獻,僅在母親病重時盡了部分義務,不應為合法繼承人。而蔡老漢則堅持認為應該按照農村的習俗由兒子繼承房屋。

                                  通州法院經審理認為,繼承權男女平等,原、被告均系秦某的第一順序繼承人。蔡衛某在建樓房時是否有投資,未能提供證據證明,即使有投資,也只形成債權債務關系,不享有物權。建房前蔡佩某已參加工作且與父母共同生活,享有涉案房屋的物權權益,認定蔡老漢與秦某各占35%、蔡佩某占30%為宜。秦某占有房產35%的權屬為遺產,由蔡老漢、蔡衛某、蔡佩某各繼承三分之一,即原告蔡佩某占有該房產份額的5/12,蔡老漢占有該房產份額的7/15,蔡衛某占有該房產份額的7/60。

                                  蔡衛某不服,向二審法院提起上訴。南通中院經審理維持原判。

                                法官說法

                                  建房申請人享有房屋物權權益

                                  南通中院家事合議庭審判長、該案二審承辦法官曹璐介紹說,該案雖是一起法定繼承糾紛,但法院在裁判時首先要將遺產從共有財產中分割出來,然后再進行遺產的分配。二審中,各方當事人對秦某遺產的分配方式沒有異議,主要對蔡佩某享有訟爭房屋30%份額存在爭議,也就是對共有財產的分割方式存有異議,那么女兒是否享有房屋物權權益呢?

                                  曹璐介紹說,涉案房屋系農村自建房,且建成后從未辦理過初始產權登記,因此判斷房屋的權屬應根據建房申請表上的申請人。依據蔡老漢家建房選址申請表,訟爭樓房的建房申請人為蔡老漢夫婦及蔡佩某,且蔡佩某已經成年并參加工作,與父母親在一個家庭中共同生活,其作為建房申請人系訟爭樓房的共有權人,依法可享有該房屋的物權權益。而兒子蔡衛某戶口當時已在異地,根據法律規定,農村的宅基地只能分配給本村村民,因此蔡衛某不能成為建房申請人。本案中,考慮到建房資金和勞務主要來源于蔡老漢夫婦,故法院在房屋份額權益分配上充分考慮了這點,對蔡老漢夫婦適當進行多分,最終確定蔡老漢夫婦享有35%的份額,蔡佩某享有30%的份額。


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