車位管理費

                                2022-04-20 11:00發布

                                車位管理費

                                好不容易購買了車位,居然通知說還要交管理費,車主表示很郁悶…… 前兩日,網友爆料稱:自己在小區買了車位,每月還要交30-50不等的所謂衛生費,路燈費,管理費……覺得十分不合理!小編搜索了一下,居然有那么多人不知道還要交管理費的!不過,對于買了車位還要交管理費的行為,很多網友都表示理解。但反對者卻認為,花錢買了車位憑什么還收管理費,如果還收管理費不是相當變相租賃了嗎? 物價局規定 對此執法人員指出,根據柳州市物價局《關于印發〈柳州市住宅小區車輛停車收費指導標準〉的通知》(柳價格〔2014〕101號)規定:“業主在自己擁有使用權的車位(車庫)內停車僅交納車位物業費,不用再繳納車輛停放服務費。車位物業費每個不超過60元/月?!睆暮贤褪召M公示上來看,物業收取的車位物業費有法可依,并沒有超標,也做了公示。 收取費用的理由是,購買車位后,物業要對車位的消防,衛生,照明,通風等進行管理,但停車費必須遵循市場調節價。 目前,《通知》(柳價格〔2014〕101號)也規定,住宅小區室內停車收費月票(包含車位租賃費和車輛停放服務費)一類250~300元/位、車,二類200~250元/位、車。 律師說法 律師認為,在房地產各種證件中,并沒有“車位證”一說,開發商出售車位實際上無法從房管部門拿到正規的證件。因此購買車位時,開發商無法和車主簽訂類似房屋買賣合同那樣的正規合同,大多數是一紙租賃協議。雖然名義上是業主購買了車位,其實就是變相的租賃。 那么問題來了, 到底是租車位劃算, 還是買車位劃算呢? 據柳房網數據中心統計,柳州車位價格在6~30萬/個,平均價格為13萬/個,而租車位的平均價格為250元/月,乍一看租車位要比買車位便宜很多,那以使用權年限70年來看,我們算筆賬。 每天你花在停車上的費用是:6.98元/天,而你租車位是9.86元/天,比買車貴41%。地貶值的可能性不大,房子和車位都是有升值的潛力。因供求關系影響下的價格走勢、車位保值增值以及相對稀缺性等因素,長期來看,買車位要比租車位劃算。 但資金636f70793231313335323631343130323136353331333365666161流動的角度看,買車位卻未必劃算,買了車位相當于損失了13萬流動資金,如果用這13萬資金做理財投資,一年大約可以收回5000元的回報,這樣每月除去300元的車位租金,還能多出100多塊呢! 最后,你覺得買了車位還收管理費合理嗎?在留言區發表你的看法哦~ (以上回答發布于2017-06-08,當前相關購房政策請以實際為準) 點擊領取看房紅包,百元現金直接領

                                車位租賃合同

                                車位租賃合同范本甲方:身份證號碼:乙方:身份證號碼:甲方同意將其所有的本合同項下的停車位(以下稱本停車位)由乙方有償使用,乙方保證交納相關費用并按要求使用本停車位。甲、乙雙方經過友好協商,就停車位租賃事宜,達成如下合同,以茲信守。一、本停車位位置及面積:本停車位位于____市_____路______小區(以下簡稱本小區)____位號碼以開發商排序為準)。該車位長__米,寬__米,左側為□停車位/□......更多

                                租車位合同

                                車位租賃合同范本甲方:身份證號碼:乙方:身份證號碼:甲方同意將其所有的本合同項下的停車位(以下稱本停車位)由乙方有償使用,乙方保證交納相關費用并按要求使用本停車位。甲、乙雙方經過友好協商,就停車位租賃事宜,達成如下合同,以茲信守。一、本停車位位置及面積:本停車位位于____市_____路______小區(以下簡稱本小區)____位號碼以開發商排序為準)。該車位長__米,寬__米,左側為□停車位/□......更多

                                車位出租協議

                                車位租賃合同范本甲方:身份證號碼:乙方:身份證號碼:甲方同意將其所有的本合同項下的停車位(以下稱本停車位)由乙方有償使用,乙方保證交納相關費用并按要求使用本停車位。甲、乙雙方經過友好協商,就停車位租賃事宜,達成如下合同,以茲信守。一、本停車位位置及面積:本停車位位于____市_____路______小區(以下簡稱本小區)____位號碼以開發商排序為準)。該車位長__米,寬__米,左側為□停車位/□......更多

                                車位管理費


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                                  租車位合同協議怎樣寫(租車位合同協議怎樣寫有法律作用)

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                                  車位租賃合同簡單版

                                  來源:精選知識 時間:2021-09-26 13:49

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                                  車位有產權證嗎

                                  來源:精選知識 時間:2022-04-20 10:28

                                  車位分情況,地上車位是沒產權的,地下車位如果是人防工程也沒產權,如果不是就有產權,由開發商買賣。 地上的車位是沒有產權的,即使用來賣買,收益也歸所有業主所有,所以開發商無權賣買。買了車位一般開發商可以代辦產權證,也可以自己去稅務機關交契稅等...

                                  天價車位只賣不租,此等“強買強賣”是否合法?

                                  來源:其它 時間:2021-11-23 11:36

                                  此前經爆料,某小區開發商強制長租車位,業主與開發商需要簽署20年租賃合同,價格在19-21萬之間,另外每月還要交930元管理費,且同時要求20年的費用一次性交清,700多余停車位因此閑置,業主不買不能停車。據悉該小區的價格也比周邊小區貴十多...

                                  購買停車位被占,物業公司是否需要承擔責任

                                  來源:公司法 時間:2022-04-20 14:49

                                  現在,車位緊張是個很普遍的現象,雖然每戶業主都購置了私人車位,但是玩玩發生勞累了一天很晚到家卻發現車位被別人占了的情況,心情惱火自不必說,還要在深更半夜的時候到處找車位停車。 這種情況物業公司需要承擔責任...

                                  物業小區停車管理

                                  來源:精選知識 時間:2022-04-20 06:39

                                  為規范小區車輛停放秩序,維護車輛停放人和服務管理者雙方的合法權益,依據《物業管理條例》等有關規定,結合xx小區實際,制定xx小區車輛管理規定。 一、小區車輛停放服務管理工作,由xx物業管理公司xx服務中心負責。 二、小區車輛停放服務管理,實...

                                  車位承租人對小區車位是否享有優先購買權

                                  來源:其它 時間:2022-04-20 14:08

                                  生活中,有這樣一種看似不合理,但又確實存在的現象,那就是買得起車卻不一定能夠買得起車位。因此,很多業主買房后會通過租賃的方式,解決一位難求的問題。那么,如果車位還在租賃期,開發商卻私自將車位出售,此時,承租人是否享有優先購買權呢? ...

                                  小區停車管理(小區停車管理規定三證)

                                  來源:精選知識 時間:2022-02-21 00:59

                                  為了更好的解決小區的停車問題,保持良好的停車秩序,通過對小區去年停車管理的總結,近兩個月來客服中心不斷的與業主、居民委員會相關部門溝通和討論,擬定了2008年的停車管理方案,具體如下: 一、小區出入口安裝一卡通智能刷卡系統,...

                                  購買的停車位是否還應交停車費

                                  來源:其它 時間:2022-02-11 11:29

                                  花了很多錢買來的停車位只是一個劃過的停車位,然后酒店說:你得付我停車費。 如果我們的主人買了一個停車位,我們需要支付停車費嗎? 它主要涉及三個問題 1、業主支付的每日物業費不包括地下停車位的停車費。 我們得先弄清楚。事實上,這很容易...

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