無法實現安裝,故訴至法院,要求物業公司和業委會同意其安裝另外6個充電樁,并不得阻擾其使用。 法律問題: 在此情況下甲是否有權繼續安裝另外6個充電樁? 律師評析: 從甲訴請的安裝位置看,其要求安裝充電樁的位置位于該小區65幢樓梯墻上,該部位屬全部小區業主共有,若從該處安裝,按照相關規定,該行為應當經專有部分占建筑物總面積過半數的業主且占總人數過半數的業主同意方可實施。 甲訴請安裝充電樁的目的看,其在已安裝6個充電樁并出租他人使用的情況下,再次要求安裝充電樁,目的系經營所需,且甲對此也予以了確認。 按照《物業管理條例》第五十四條規定利用物業共用部位、共用設施設備進行經營的,應當在征得相關業主、業主大會、物業服務企業的同意后,按照規定辦理有關手續。按照前述規定,甲安裝行為需征得業主大會、物業公司的同意。但庭審中甲未提供證據證明其安裝申請得到了上述主體的同意。故甲的主張無法得到支持。
某開發商想要將地面車位出租給業主,然而小區業主委員會認為車位系全體業主所有。那么小區地面車位到底歸誰所有呢?一起來看這個案例。 近日,某房地產開發公司將某小區業委會訴至法院,要求確認小區內的59個地面停車...
簡要案情近日,淄博市博山區法院審理了一起物業服務合同糾紛,林某某作為小區業主,因物業禁止其車輛長時間停放于小區內,向法院提起訴訟。原來,林某某在購房時未購買車位,入住后也未租賃車位,其車輛長時間停放于小區內勢必會影響其他業主的通行。小區內公...
▲小區地下車庫據小區業主委員會主任、70歲的朱申詳先生介紹,從2013年開發商準備出售地下車庫的車位到現在,該小區經歷了不少風波,但是,在業委會的帶領下,通過團結并依靠業主,小區成功解決了地下車庫使用權的歸屬問題,率先在撫州實現了地下車庫使...
為了更好的解決小區的停車問題,保持良好的停車秩序,通過對小區去年停車管理的總結,近兩個月來客服中心不斷的與業主、居民委員會相關部門溝通和討論,擬定了2008年的停車管理方案,具體如下: 一、小區出入口安裝一卡通智能刷卡系統,...
小編為大家整理了關于人防車位二次轉讓協議有效嗎?的相關內容知識,希望可以為您提供幫助。人防車位是開發項目根據《人民防空法》的要求,建設的人民防空地下室,其產權法規并沒有明確界定歸屬問題,目前尚有爭議?!吨腥A人民共和國人民防空法》規定,國家鼓...
為了更好的解決小區的停車問題,保持良好的停車秩序,通過對小區去年停車管理的總結,近兩個月來客服中心不斷的與業主、居民委員會相關部門溝通和討論,擬定了2008年的停車管理方案,具體如下: 一、小區出入口安裝一卡通智能刷卡系統,...
我國《民法典》(物權編)第二百七十六條規定,建筑區劃內,規劃用于停放汽車的車位、車庫應當首先滿足業主的需要。 從該條文不難看出,其目的是限制開發商將便利業主生活的車位、車庫以高價出售給小區外的人員。然而,...
這個要看你以前跟前物業公司是怎么的糾紛了以下幾種情況可以不交物業管理費1、因為房屋質量問題還未交房,物業費是由開發商繳納2、將房屋出租,租賃合同中注明了物業費有租住戶繳納的3、物業公司未履行合同的服務責任的,全體業主可以拒交,但要有有力的證...
車位是小區業主共同生活的重要輔助設施,車位對業主的重要性就好比鑰匙對于房屋的重要性,車位性質上屬于小區的配套措施,但這并不等于說車位與專有部分是民法上從物與主物的關系,實務案例中車位糾紛的種類也是多樣性的,不同的車位糾紛處理方式也不同。 ...