小區物業委員會成立困難嗎?

                                2022-04-20 18:08發布

                                小區的業主,都是陌生人居多,幾乎誰都不認識誰。即使住兩對面,也可能見面都不打招呼。要在這樣一種情勢下,要讓三分之二的業主站出來投票,選出自己的組織,難度是相當之大。

                                出于減少麻煩,業主們都是抱著多一事不如少一事的心態,不愿多惹事。成立業委會卻真是惹事:業委會的成立,就是要打破既有的利益平衡,重構新的平衡。首當其沖的阻力,來自于物業公司。

                                對于物業公司來說,誰愿意在小區做得好好的,自己給自己找個多事的婆婆。讓業委會對物業服務工作指手畫腳的,自己繼續無人監管,想怎么做就怎么做,不香嗎?

                                開發商如果還有物業沒有銷售出去,也不希望有業委會存在。在很多情形下,物業公司是屬于前期物業,與開發商有著千絲萬縷的關系。所以,開發商不希望自己的影響力,被新成立的業委會架空。

                                這么一來,阻力就出現了。只不過各個小區差別不一,有的是打明牌,直接反對;有的是在暗中行動。召開業主大會選舉業委會活動還沒開始,可能就被摁下去了。

                                即使有一幫業主能夠齊心,但是如果工作方式不得當,程序不到位,很容易被有心人歪曲解讀,各種負面言語撲面而來。受不了的業主,自己就先泄氣了;有心堅持的,看到大家不積極,也就不愿爭?。捍蠹叶寄苁艿昧?,我也是幾百分之一,又有什么關系。

                                好在成立業委會只是難,并非是不可能。不信你看看身邊的小區,還是有很多成功選出了業委會,并運行得很好的小區。

                                有心在小區成立業委會的業主,只要找對了路徑,多多請教成功的經驗,吸取失敗的教訓,小區成立業委會還是有希望的。


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