二婚后一方購置的房子離婚怎么分(男方二婚之前買的房子,離婚怎么分)

                                2022-04-20 22:02發布

                                二婚后一方購置的房子離婚怎么分

                                生活中較為常見的是以下幾種情形:1、夫妻雙方婚后出資(包括貸款)取得房屋產權,離婚后房屋如何分割首先,明確產值,即房屋價值,按市場價計算,不能按當初購房合同金額計算。其次,分清權益部分和債務部分。如果涉及貸款,先要將貸款部分除去。也就是說,由取得房子的一方付給未取得房一方房屋價值的一半,得房方單獨償還剩余的本金及利息。2、夫妻一方婚前通過按揭貸款購房,取得了房產證,婚后夫妻共同還貸的房屋,離婚后如何分割雖然房屋是一方婚前購得,但婚后房屋增值部分以及共同償還貸款的部分,除夫妻雙方另有約定外,應當視為共同財產。需要說明的是,共同還貸部分,不論是由一方用個人工資還貸,還是用雙方工資還貸,均應認定為夫妻共有財產。當然,如果一方確實能夠證實,其還貸資金來源于個人婚前財產,那么該部分不應認定為夫妻共有財產。3、夫妻一方婚前付了部分房款,但婚后才取得房產證的,婚后雙方共同還貸的房屋,離婚后如何分割房產證雖然是物權憑證,是能夠證明房屋權屬關系的法定憑證,但并不是意味著婚后取得房產證的房屋就應當是婚后財產,還是要將財產來源細分為婚前婚后兩部分進行分割。4、婚前雙方出資購房,但婚前取得的房產證上只有一方的名字,離婚后房屋如何分割在上述情況下離婚時,房產證上有名字一方,如果不承認另一方購房時出過資,認為房屋屬于其婚前個人財產,不作分割。在不能證實自己有出資且不是贈與給一方的前提下,另一方的權益法院是無力保護的。也就是說,即使另一方出了錢,但不能證明其出資行為,法院也無法判決一方給予適當補償。

                                二婚后一方買的房子離婚怎么分(男方二婚之前買的房子,離婚怎么分)

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