對《合作投資項目協議書》審查的法律意見

                                2022-04-20 22:08發布

                                對《合作投資項目協議書》審查的法律意見

                                關于對《合作投資項目協議書》審查的法律意見

                                ******建設開發有限公司:

                                河南***律師事務所律師接受貴公司委托就《合作投資項目協議書》的修改提供以下意見供參考:

                                1、該《協議書》是屬于一方出土地,一方出資金的聯合開發合同。根據合同所約定的具體條款,這種開發形式沒有違反法律、法規禁止性規定,也是最高人民法院相關司法解釋所確認的有效合同。

                                2、該《協議書》開發主體應當明確是貴公司。根據相關法律、法規的規定,房地產開發的所有報建及相應的許可證書均應當以土地所有權人的名義進行,盡管該《協議書》的出資方及實際開發操作由合作方進行,但開發的主體仍然是貴公司。

                                ??3、該《協議書》沒有約定是否能夠通過土地及在建工程抵押方式進行融資,而這方面在合同履行中相當重要,也很有可能會發生糾紛。

                                ??4、沒有約定聯合辦事機構的設立、職權及議事規則,尤其是貴公司在重大問題具有否決權更是不明確。貴公司是該聯合開發項目的法律主體,是聯合開發項目的責任承擔者,無論項目的成功與失敗,無疑將會對貴公司產生重要影響。

                                5、投入資金已經由不確定的方式改為確定的投資方式,雙方也約定了具體的投資比例。達到預售條件后,回收資金也認定為雙方按比例的投入,符合公平原則。

                                6、違約責任應當再加強一些對方違約解除責任后雙方的清算不能影響貴公司繼續對項目的開發進程的條款。

                                7、糾紛的解決最好以“鄭州仲裁委員會”裁決。


                                相關知識

                                  君和法律事務所(君和律師事物所)

                                  來源:精選知識 時間:2022-03-14 19:15

                                  作為一家致力于提供全面的商業法律服務的律師事務所,在多年的執業過程中,君合為眾多的中國客戶和外國客戶提供了各個專業領域的法律服務?! 楸WC法律服務的高質量和適應法律服務專業化的要求,君合的每個律師通常專注并專長于某一兩個業務領域?! ‘斂?..

                                  世界上最靠譜的話:有事,請找我的律師談

                                  來源:其它 時間:2022-04-26 14:06

                                  判斷一個人是不是真牛逼,不是他開著豪車,住著豪宅,而是當他看到有老人摔倒的時候,他敢過去扶!即使被訛詐或者誣陷也會淡然瀟灑的說一句:有事找我律師談!在現代社會,不管是企業還是個人,聘請私人(企業)法律顧問越來越成一種趨勢,品味、素養、灑脫、...

                                  世界上所有吹的牛逼,都不如一句話:有事找我的律師!

                                  來源:其它 時間:2022-06-08 14:07

                                  判斷一個人是不是真牛逼,不是他開著豪車,住著豪宅,而是當他看到有老人摔倒的時候,他敢過去扶!即使被訛詐或者誣陷也會淡然瀟灑的說一句:有事找我律師談!在現代社會,不管是企業還是個人,聘請私人(企業)法律顧問越來越成一種趨勢,品味、素養、灑脫、...

                                  如何應訴合作合同糾紛(項目合作協議糾紛起訴狀)

                                  來源:精選知識 時間:2022-04-20 19:55

                                  首先申請法庭調查法庭調查,在法庭上出示與案件有關的全部證據,對案件事實進行全面調查并有當事人進行質證的程序。 法庭調查按照下列程序進行:當事人陳述;告知證人的權利義務,證人作證,宣讀來到庭的證人證言;出示書證、物證和視聽資料;宣讀鑒定結論;...

                                  最高法院:包含設立公司內容的協議在公司設立后能否解除

                                  來源:公司法 時間:2022-06-17 10:54

                                  一、案情簡介2011年,王某與M公司之間簽訂了《**項目合資協議書》,約定雙方共同出資5000萬元,合資建設**化工項目,并以5000萬元為注冊資本成立合資公司,其中王某出資1000萬元,占20%股份,M公司出資4000萬元,占80%股份。...

                                  我國外資市場準入法律制度簡析

                                  來源:經濟糾紛 時間:2021-09-01 06:27

                                  一、我國外資市場準入制度的基本含義 我國的外資市場準入制度,是指我國對欲進入我國市場的外商投資主體資格、投資領域、投資項目、投資目標等事項進行審核和批準的法律制度。這種法律制度的核心并不在于限制外資的進入,而是保證外資進入必須符合我國國民經...

                                  最高院:簽字主體和履行主體不一致時如何確定合同主體?

                                  來源:合同事務 時間:2022-06-13 14:25

                                  人民法院對民事合同主體的審查,不能僅僅依據載明的簽字人,特別是簽字人具有多重身份時,還要結合合同內容及履行情況來判斷。案例索引《黑龍江中偉基房地產開發有限公司、肇源縣龍祥房地產開發有限公司合資、合作開發房地產合同糾紛再審案》【(2018)最...

                                  法律顧問費入賬要分攤嗎

                                  來源:其它 時間:2022-04-20 04:56

                                  常年法律顧問收費標準 一、注冊資金10-50萬元年營業額300萬元以下,每年5000-15000元 1、當好法律參謀,防范、規避并化解法律風險,建立法律文件檔案和合同管理制度; 2、對客戶業務經營及管理上的法律問題提供咨詢服務; 3、審核...

                                  最高院公報案例:蓋章真實不等同于合同真實!

                                  來源:合同事務 時間:2022-04-20 11:27

                                  來源:最高院公報案例2016第3期gggggggggggggggggggggggggggggg陳呈浴與內蒙古昌宇石業有限公司合同糾紛案(本判例刊載于《最高人民法院公報》2016年第3期,限于篇幅,在不影響判例主旨的情況下,對判例原文進行了部...

                                  個人項目合作投資協議書范本是怎樣的

                                  來源:其它 時間:2022-04-20 07:40

                                  甲方: 乙方: 甲方是一從事研發lq污水再生利用設備系列產品、環保節水技術開發為主的高新技術企業,并獲得政府認可的合法手續,資信完備,時機成熟,平臺穩固。該工藝技術為職能部門,實屬既有社會效益,又有經濟效益。甲乙雙方在平等、自愿的原則下,...

                                一本一道av无码中文字幕