婚前財產離婚怎么分(男方的婚前財產離婚怎么分)

                                2022-04-20 20:35發布

                                婚前財產離婚怎么分

                                婚前財產范圍定義 婚前財產是指在結婚前夫妻一方就已經取得的財產。夫妻一方的婚前財產,不管是動產還是不動產,是有形財產還是無形財產,只要合法取得,就依法受到法律保護。 婚前財產相關法律法規 在我國早期的婚姻法等相應法規中,對婚前財產未作規定,默認結婚后所有財產為雙方公共財產。但經修改的婚姻法中規定婚前財產屬夫妻之一方所有,相關規定如下: 第十八條 有下列情形之一的,為夫妻一方的財產:   (一)一方的婚前財產;   第十九條 夫妻可以約定婚姻關系存續期間所得的財產以及婚前財產歸各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有。約定應當采用書面形式。沒有約定或約定不明確的,適用本法第十七條、第十八條的規定。(引者注:此處十七、十八條即夫妻關系存續期間財產多數情況屬共有,婚前財產及其它一些符合條件的屬一方所有)   夫妻對婚姻關系存續期間所得的財產以及婚前財產的約定,對雙方具有約束力。   夫妻對婚姻關系存續期間所得的財產約定歸各自所有的,夫或妻一方對外所負的債務,第三人知道該約定的,以夫或妻一方所有的財產清償。 在理解婚前財產時應注意如下方面:   1.判斷是否屬于婚前財產的關鍵在于財產權的取得時間系在結婚之前。如果財產權的取得系在婚前,但婚后才實際占有該項財產,其性質屬于婚前個人財產。比如婚前夫妻一方接受繼承,遺產在婚后才分割,該遺產雖然是婚后所實際得到,但其所有權在婚前就已經取得,所以應認定為一方婚前財產。   2.夫妻一方的婚前財產,不因婚姻關系的延續而轉化為夫妻共同財產。但當事人另有約定的除外。   最高人民法院曾在1993年的司法解釋中規定:一方婚前個人所有的財產,婚后由雙方共同使用、經營、管理的,房屋和其他價值較大的生產資料經過8年,貴重的生活資料經過4年,可視為夫妻共同財產。這一司法解釋規定婚前財產只要經夫妻共同使用、經營、管理并經過一定期限就可以轉化為夫妻共同財產,既不符合婚后所得共同制的原理,也不符合所有權取得的理論,而且有超越司法解釋權限之嫌。修正后的婚姻法沒有采納這一司法實踐中的做法,第18條第1項明確規定一方的婚前財產為個人財產。為此,最高人民法院《關于適用〈中華人民共和國婚姻法〉若干問題的解釋(一)》第19條指出:婚姻法第十八條規定為夫妻一方所有的財產,不因婚姻關系的延續而轉化為夫妻共同財產。但當事人另有約定的除外。由于前一司法解釋與新的司法解釋相抵觸,因而應以新的司法解釋為準。   3.婚前個人財產在婚后共同生活中自然毀損、消耗、滅失,離婚時一方要求以夫妻共同財產抵償的,不予支持。 婚前財產法理分析 1、婚前購房界定 婚前房產的確認有兩個關鍵的時間點:一是婚前到婚后的時間點;二是購房時間點,即什么時候開始視為購買房產成功。   對于前者,答案很簡單。即夫妻雙方自領取《結婚證》之日可視為婚前到婚后的時間點,而其他諸如訂婚、舉行婚禮等時間點都不具備法律上的意義。   對于后者,比較困擾,在購房一系列的過程中到底哪個才是購房時間點?例如:在婚前簽了購房合同,付了首期款,婚后才進行按揭貸款,并辦了《房產證》,那哪個才是購房時間點? 有人認為,鑒于房產在法律上屬于不動產的范疇,而根據我國相關法律的規定,購房人真正獲得所購房屋所有權的時間點為辦理完房屋的過戶手續并取得《房產證》之日。因此,認為獲得房屋產權證書之日為即為購房時間點。還有人認為,判斷這一問題關鍵是看房價款是在婚前以個人財產支付,還是婚后以共同財產支付的。實際上,上述觀點在理解購買這一概念時過于狹隘了,因此由此得出的結論也有失偏頗,考慮到購房的目的性以及購房整個過程的關聯性,應當以簽訂購房合同的時間為購房時間點,簽訂合同時最能反映購房這一行為的性質。 2、共同還貸補償方法   婚前個人所購房屋為個人財產已確定無疑(以取得房產證為準),然而如果是婚后夫妻共同償還的貸款,難道不會對房屋的所有權產生任何影響么?有人提出過這樣的觀點:在償還完所有貸款前,應當將房產權分時段分割為婚前婚后兩部分,婚前個人支付的房價款獲得相應比例的婚前房產權益,這屬其個人財產;而婚后雙方共同償還銀行貸款獲得婚后房產權益,這部分是夫妻雙方的共有財產,應作為夫妻共同財產進行分割。   要弄清楚這個問題前先要弄清楚其中的法律關系,簡單地說,購房者與賣房者是房屋買賣關系,而購房人與貸款人則是房款借貸關系。當購房人與賣房人簽訂了購房合同,并在找貸款人借到了錢,同時也辦理了房產證后,購房合同雙方都已經履行完了合同義務,雙方已經結束了購房合同的關系。在此之后,購房人向貸款人償還借款的行為,屬于購房人與貸款人因貸款行為而產生的債權債務行為,并不影響所購房屋所有權的歸屬。   買房人買房行為得到了房產所有權是屬于物權,還貸行為是屬于債權法律關系,物權優于債權,所以婚后共同還貸的行為不能造成房產所有權的變更,且房產作為不動產,其所有權變更必須經過房產部門的登記公示程序,才能產生法律效力,婚后共同還貸的行為只能產生債權債務的法律關系,也就是說在婚后還貸的行為中你也出了一半的財力,所可以就婚還款的一半主張由欠款一方補償。 婚前財產約定條件 婚前財產約定是一種雙方法律行為,它必須具備一定的條件:   1.雙方必須有明確、真實的意思表示,并且是自愿的   2. 必須是合法的,不得違反男女平等原則,不得損害婦女和子女的利益   3.要采用書面形式   4. 約定不得損害不知道該約定的善意第三人的利益。 在認定婚前財產時,根據我國法律規定,以下財產屬于婚前個人財產: (1)夫妻婚前各自所有的財產,包括婚前個人的勞動所得,繼承或受贈的財產,以及其他合法收入等。還包括,婚前各自為結婚所購置的財產;   (2)復員、轉業軍人從部隊帶回來的醫療費和回鄉生產補助費,以及婚后夫妻共同生活時間較短的軍人的復員費和轉業費;   (3)離婚[1]時,夫妻各自使用的衣物、生活用品和職業上的用物。當然,貴重物品除外;   (4)離婚時與個人身份不可分離的婚后所得財產,和未獲得經濟利益的知識產權;   (5)夫妻間對財產的約定,對雙方都具有約束力。包括合法的書面約定和雙方均承認的符合事實的口頭約定為個人財產。 婚前財產公證 當事人要準備好以下幾種材料:1、個人的身份證明。如身份證、戶口薄,已婚的還要帶上結婚證。(已婚也可補辦)。2、與約定內容有關的財產所有權證明。如房產證、未拿到產權證的購房合同和付款發票等能證明財產屬性的證明等。3、雙方已經草擬好的協議書。協議書的內容一般包括:當事人的姓名、性別、職業、住址等個人基本情況、財產的名稱、數量、價值、狀況、歸屬,上述婚前財產的使用、維修、處分的原則等。一般雙方當事人的簽名和訂約日期空缺,待公證員對協議進行審查和修改后,再在公證員面前簽字。

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                                  簡單點吧: 此房產屬于夫妻共同財產 (婚后買房,男女雙方無論出資比例,均視為共同財產,更何況產證也是兩人名字) 如 果 離 婚 房子是一人一半 其他財產一般也是一人一半(其他財產中如有證據證明是婚前的部分,可以歸個人所有)

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                                  基本按夫妻共有來平均分配。債務也需要平均分配。也可以舉證哪些屬于婚前財產及個人財產。提交材料認定即可。

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                                  你好,在沒有特殊情況下,婚姻關系存續期間獲得的共同財產是要平均分配的。如果有證據證明其中一方存在過錯,而該過錯是導致婚姻關系破裂的原因,則過錯方是可以少分的。但是具體少分比例則是根據情節來定。

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                                  這屬于女方的婚前個人財產,離婚不用分割。 該車為男方于婚前對女方的贈與。既然車輛是在婚前登記在女方的名下的,因此,該車應認定為女方的婚前個人財產。 《中華人民共和國婚姻法》第十八條:有下列情形之一的,為夫妻一方的財產: (一)一方的婚前財產...

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