房屋租賃合同樣本-合同

                                2022-04-20 04:21發布

                                房屋租賃合同樣本-合同

                                 出租方:

                                承租方:

                                根據《中華人民共和國合同法》及有關規定,為明確出租方和承租方的義務關系,經雙方協商一致,簽訂本合同。

                                第一條房屋坐落、間數、面積、房屋質量

                                第二條租賃期限

                                租賃期共年零月,出租方自年月日起將出租房屋交付承租方使用,至年月日收回。

                                承租人有下列情形之一的,出租人可以終止合同、收回房屋:

                                1、承租人擅自將房屋轉租、轉讓或轉借的;

                                2、承租人利用承租房屋進行非法活動,損害公共利益的;

                                3、承租人拖欠租金累計達個月的。

                                租賃合同如因期滿而終止時,如承租人到期確實無法找到房屋,出租人應當酌情延長租賃期限。

                                如承租方逾期不搬遷,出租方有權向人民法院起訴和申請執行,出租方因此所受損失由承租方負責賠償。

                                合同期滿后,如出租方仍繼續出租房屋的,承租方享有優先權。

                                第三條租金和租金的交納期限

                                租金的標準和交納期限,按國家的規定執行(如國家無統一規定,則由雙方協商決定)。

                                第四條租賃期間房屋修繕

                                修繕房屋是出租人的義務,。出租人對房屋及其設備應每隔月(或年)認真檢查、修繕一次,以保障承租人居住安全和正常使用。

                                出租人維修房屋時,承租人應積極協助,不得阻撓施工。出租人如確實無力修繕,可同承租人協商合修,屆時承租人付出的修繕費用即用以沖抵租金或由出租人分期償還。

                                第五條出租方和承租方的變更

                                1、如果出租方將房產所有權轉移給第三方時,合同對新的房產所有者繼續有效。

                                2、出租人出賣房屋,須在3個月前通知承租人。在同等條件下,承租人有優先購買權。

                                3、承租人需要與第三人互換住房時,應事先征得出租人同意;出租人應當支持承租人的合理要求。

                                第六條違約責任

                                1、出租方未按前述合同條款的規定向承租人交付合乎要求的房屋的,負責賠償元。

                                2、出租方未按時交付出租房屋供承租人使用的,負責償付違約金元。

                                3、出租方未按時(或未按要求)修繕出租房屋的,負責償付違約金元;如因此造成承租方人員人身受到傷害或財物受毀的,負責賠償損失。

                                4、承租方逾期交付違約金的,除仍應及時如數補交外,應支付違約金元。

                                5、承租方違反合同,擅自將承租房屋轉給他人使用的,應支付違約金元;如因此造成承租房屋毀壞的,還應負責賠償。

                                第七條免責條件

                                房屋如因不可抗力的原因導致毀損和造成承租方損失的,雙方互不承擔責任。

                                第八條爭議的解決方式

                                本合同在履行中如發生爭議,雙方應協商解決;協商不成時,任何一方均可向工商局經濟合同仲裁委員會申請調解或仲裁,也可以向人民法院起訴。

                                第九條其他約定事項

                                第十條本合同未盡事宜,一律按《中華人民共和國合同法》的有關規定,經雙方共同協商,作出補充規定,補充規定與本合同具有同等效力。

                                本合同正本一式2份,出租方、承租方各執1份;合同副本份,送單位備案。

                                出租方(蓋章) 承租方(蓋章): 鑒(公)證意見

                                地址: 地址:

                                法定代表人(簽名) 法定代表人(簽名)

                                委托代理人(簽名) 委托代理人(簽名)

                                開戶銀行: 開戶銀行:

                                經辦人

                                帳號: 帳號:

                                電話: 電話:

                                鑒(公)證機關

                                電掛: 電掛: (章)

                                郵政編碼: 郵政編碼:

                                簽約地點: 簽約時間: 年 月 日

                                有效日期至 年 月 日


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