物業合同糾紛如何答辯

                                2022-04-20 09:29發布

                                物業合同糾紛如何答辯

                                您好: 物業合同糾紛答辯狀 答辯人: 地 址: 電 話: 答辯人就物業管理合同糾紛一案提出答辯如下: 1、起訴狀所述“原告按約履行了合同,被告卻沒有按合同約定給付相關費用”,這與事實不符,答辯人不同意這樣的說法,事實是這樣的: 原告沒有按約履行合同在先。合同第1頁第一條甲方權利義務中明確寫明“根據本協議對房屋共用部位、共用設備、綠化、環境衛生、保安、交通等項目進行維護、修繕、服務與管理”,合同第3頁第二條對共用部位和共用設施做了解釋,包括樓梯間和綠地。而本人所居住的XX花園X號樓南面的公共綠地已成天然的停車場(照片為證),經多次想物管反應,未果。其次,本人所居住的X單元,從上至下多處樓梯間墻面損壞(照片為證),尤其本人居住的X樓,門前墻壁毀壞嚴重,已有2年多的時間,期間數次向物管反映,未果。以上事實表明,本小區物管沒有按約履行合同在先,而不是“原告按約履行了合同,被告卻沒有按合同約定給付相關費用”。 2、事實并非原告起訴狀所述“經催要未果”。今年,在原告起訴前曾上門要過物業管理費,前后一共3次,有兩次有同一負責人在場(據了解是X主任),從第1次物管上門收費從起,本人及家人就向其反映四條同樣的問題, 一是門口的樓梯間兩年多無人維修; 二是車庫門前不時有汽車甚至是非小區業主的外地牌照汽車亂停亂放,多次是本人停在花錢購置的車庫的汽車不能出庫,耽誤本人及家人的時間; 三是本人車庫門前衛生狀況太差,雜草叢生,無人問津;四是車庫門前有相鄰飯店私搭亂建的出煙通道損壞,夏天惡臭嚴重,不能靠近。來訪的物管人員也做了記錄,本人要求原告當庭提供訪談記錄。本人清楚的記得,第3次物管到訪后,本人明確表明,只要解決上述問題,本人立刻繳費。但時隔1個多月,物管沒有任何答復,連起碼的舉手之勞拔草也沒有兌現,足以表明物管沒有解決問題的誠意,而不是起訴狀所說的“經催要無果,無奈訴至法院”。此外,在毫無溝通的前提下,一紙訴狀將本人告至法院,本人及家人極不不贊成物管的這種做法,保留提出異議的權利。 3、對于XX物業的管理水平和資質,本人提出疑義。理由如下: 一,每次,本人遇到汽車停在車庫不得出去的情況,均會找到值班保安,遇到素質差的保安,答復“汽車出不來,我也沒辦法啊,我也不知道是誰家的車”;有時“幸運”,碰見素質高的值班保安,責任心強,但也只能到樓下叫喊“誰家的車”種種,并不能快速解決問題。隨后,本人也向保安建議,要在門口進行出入車輛登記,起碼記錄車牌號以及車輛歸屬業主的住址、電話??芍两?,“無主車”的事件還是時有發生。 二,就是眼前是事情了。本應訴通知書等文件的快遞上,居然寫錯了業主的電話號碼。這對于“做最有潛力的物業管理企業”的XX物業管理有限公司,差距太大。本次快遞上的郵戳是8月15日,時逢全家人出去旅游,8月12號下午出發,直至21日(周日)晚11時才到家。昨天,也就是22日中午11時20分左右,法院X法官上門說找業主,請下午2點30分在法院東門口等。直至昨天下午2點30分,本人才看見通知書,試問,如果本人旅游回來再晚兩天,貴方如何通知!為便于管理,物管應該對業主的資料有起碼的了解、收集、掌握、存檔,以便及時通知業主有關事項,而且,物業管理合同上,物管公司的義務里也明確寫明“建立健全的物管管理檔案資料”。 三,在物管第3次上門收費之后的一個深夜我家被盜,經濟和精神都受到較大損失,感覺住在這個小區不安全,隨后便在XXX派出所報了案。同時找到物管想看監控,幫助公安破案,物管說監控不帶紅外線功能,夜間不起作用,還說正在和開發商交涉,請問1個多月過去了,有結果沒有。四,小區里大多數面朝西的門面房都開了后門,直接影響小區的安全,還有小區亂停車的問題,請問物管作何解釋。合同第4頁,對物管的服務質量,包括房屋外觀、環境衛生、綠化、車輛停放秩序等有明確的要求,請問,物管做的如何。合同對雙方都有約束,我們不是只有交錢的義務,也有享受服務的權利,不談優質服務,起碼是合同規定的;物管不是只有收費的權利,也有按合同履行服務的義務。 基于上述理由,本人要求原告XX漣水縣物業管理公司撤銷將本人列為被告,同時對本人曾三次向上門收費物管人員提出的要求做出答復。 此致 XX人民法院 答辯人:**** ****年**月**日

                                物業合同糾紛如何答辯(物業合同糾紛業主勝訴的案例)

                                您好: 物業合同糾紛答辯狀 答辯人: 地 址: 電 話: 答辯人就物業管理合同糾紛一案提出答辯如下: 1、起訴狀所述原告按約履行了合同,被告卻沒有按合同約定給付相關費用,這與事實不符,答辯人不同意這樣的說法,事實是這樣的: 原告沒有按約履行合同在先。合同第1頁第一條甲方權利義務中明確寫明根據本協議對房屋共用部位、共用設備、綠化、環境衛生、保安、交通等項目進行維護、修繕、服務與管理,合同第3頁第二條......更多

                                物業合同糾紛如何舉證(被物業起訴如何舉證)

                                1、每季度出具物業服務報告,在小區內公示,有業委會項目可在業委會備案。 2、公告張貼時,建立公告臺賬。包括如禁止違章搭建、禁止占用公共區域、施工公告、消殺、清洗外墻公告、禁止高空拋物等,也在留存范圍內。 3、電梯維修、外墻清洗、消殺、綠化、管道疏通等工作中應當建立工作記錄臺賬,適當的將工作情況及結果在小區內進行公示。 4、日常維修、投訴等及時處理并書面與業主確定處理結果。 5、日常涉及業主簽字事宜......更多


                                相關知識

                                  物業合同糾紛答辯狀怎么寫

                                  來源:精選知識 時間:2021-10-29 17:55

                                  物業訴訟答辯狀,通常是物業狀告小區業主沒有交納物業費用,那么你就應該寫清楚你不交物業費的理由,比如說小區物業做的不到位,有哪些方面做的不好等等。 物業費。 物業管理公司為業主或用戶提供的管理和服務項目,向業主或者用戶收取物業管理費時天經地義...

                                  物業服務合同糾紛答辯狀怎么寫

                                  來源:精選知識 時間:2021-10-29 16:13

                                  物業訴訟答辯狀,通常是物業狀告小區業主沒有交納物業費用,那么你就應該寫清楚你不交物業費的理由,比如說小區物業做的不到位,有哪些方面做的不好等等。 物業費。 物業管理公司為業主或用戶提供的管理和服務項目,向業主或者用戶收取物業管理費時天經地義...

                                  欠物業費被起訴答辯狀范文(欠物業費被起訴答辯狀范文2021)

                                  來源:精選知識 時間:2022-03-15 15:19

                                  您好: 物業合同糾紛答辯狀 答辯人: 地 址: 電 話: 答辯人就物業管理合同糾紛一案提出答辯如下: 1、起訴狀所述原告按約履行了合同,被告卻沒有按合同約定給付相關費用,這與事實不符,答辯人不同意這樣的說法,事實是這樣的: 原告沒有按約履行...

                                  被起訴如何應訴(不交物業費被起訴如何應訴)

                                  來源:精選知識 時間:2021-12-12 21:38

                                  第一、一般情況下,法院都會先向被告郵寄起訴狀、答辯通知書、舉證通知書等法律文書,部分法院有時也會連同傳票、應訴通知書一同郵寄。此時,需要做的就是弄清原告是誰,案由是什么,對方訴訟請求是什么,為何會被起訴,對方有什么證據等等。 第二、準備起草...

                                  小區業主拖欠物業費,物業公司如何催收

                                  來源:公司法 時間:2022-04-20 11:06

                                  業主拖欠物業費,有各種原因,有各種動機。物業公司肯定會催收,有些業主還是不交。物業公司只能走打官司這個合法途徑了。 打官司,按部就班。物業公司收集整理材料,寫好訴狀,到法院起訴立案。法院受理后,將訴訟材料...

                                  被物業起訴不交物業費如何反訴(被物業起訴不交物業費如何反訴)

                                  來源:精選知識 時間:2022-04-20 12:29

                                  收集證據積極應訴答辯不支付的理由和事實。

                                  應訴答辯狀怎么寫(物業應訴答辯狀怎么寫)

                                  來源:精選知識 時間:2022-03-03 09:18

                                  答辯狀 答辯人:,男/女,族,19年月日出生,住,公民身份號碼。聯系方式。 被答辯人,女/男,族,19年月日出生,住,公民身份號碼。聯系方式。 答辯人因與被答辯人糾紛一案,現答辯如下: 被答辯人所訴不屬實。 事實與理由: 綜上所述,懇請人民...

                                  業主如何正當提出自己的抗辯意見

                                  來源:行政訴訟 時間:2021-09-01 08:54

                                  業主如何正當提出自己的抗辯意見1、以非前期物業服務合同當事人為由抗辯前期物業服務合同是在業主大會還未成立時,由建設單位和物業服務企業就物業的有關事項所達成的協議。合同的簽訂主體并非業主主要是因為小區在建設之初,面臨著入住率低等現實情況,無法...

                                  物業合同糾紛如何維權(物業合同糾紛如何維權)

                                  來源:精選知識 時間:2021-11-26 18:48

                                  物業公司按照前期物業服務合同給業主提供服務,業主簽訂了合同證明業主已經同意合同的內容。如果能證明物業公司提供的服務部符合合同的要求,業主可以起訴物業公司,但是所拖欠的物業費必須要交,這兩個是兩回事。不能因為物業公司服務不好就不交物業費,那樣...

                                  物業合同糾紛案件中業主如何維權(物業合同糾紛案件中業主如何維權)

                                  來源:精選知識 時間:2022-04-20 20:21

                                  物業公司按照前期物業服務合同給業主提供服務,業主簽訂了合同證明業主已經同意合同的內容。如果能證明物業公司提供的服務部符合合同的要求,業主可以起訴物業公司,但是所拖欠的物業費必須要交,這兩個是兩回事。不能因為物業公司服務不好就不交物業費,那樣...

                                一本一道av无码中文字幕