2022-04-01 20:09發布
房屋是家庭或個人的重大資產?,F在一線城市的房價動輒兩三百萬,因此選擇貸款購房是多數人的選擇。但是一旦商品房預售合同解除,那么貸款又何去何從呢?我們通過一則案件來了解一下。甲與A房地產公司簽訂了商品房預售合同,約定支付方式為甲向A公司支付一定...
裁判要旨:關于金某某、高某、高某A請求調整違約金的問題?!逗贤ā返谝话僖皇臈l規定,約定的違約金過分高于造成的損失的,當事人可以請求人民法院或者仲裁機構予以適當減少。原審法院認為買賣雙方在約定了總房款的20%賠償金的情況下,又約定每日萬分...
爭議焦點:同居期間購置的房產登記在一方名下,是否屬于共同財產案件名稱:同居關系析產糾紛審理法院:上海市徐匯區人民法院(2014)徐民一(民)初字第11300號法院觀點:系爭房屋的買賣合同的簽訂及款項的支付處于A、B第一個子女出生后、第二個子...
編者說:A與B皆為城鎮戶口,二人在婚姻關系存續期間,以夫妻共同財產購買某村村民C位于自家宅基地的小產權房一處,并與C簽訂了房屋買賣協議,后A與B夫妻感情破裂,對于小產權房的分割無法達成協議,遂訴至法院要求離婚。在離婚糾紛案件中,對于該類小產...
土地使用證是土地使用者擁有產權范圍內土地使用權的直接證明,依據《中華人民共和國土地管理法實施條例》的相關規定,土地使用者只有在取得土地使用權證之后其對土地的處置行為才受法律保護。 基本案情 A石油公司在...
甲房地產公司與乙房地產公司合資合作開發房地產合同糾紛案例評析我國國有土地使用權的取得方式分為出讓和劃撥。根據現有法律規定,房地產開發企業進行房地產開發原則上需要以出讓方式取得國有土地使用權。但實踐中不乏以劃撥方式取得的國有土地使用權出資參與...
土生百物,地載萬代。房地產業作為依附于土地之上而產生發展的復合性產業,不僅牽涉土地供應、資金借貸、工程建設、商品房買賣等關聯產業,而且在增加政府財政收入、城市基礎設施建設、保障人民安居樂業等方面起著不可替代的作用。合作開發作是房地產開發的一...
開發項目轉讓協議書轉讓方(以下簡稱甲方):某某房地產有限責任公司受讓方(以下簡稱乙方):根據《中華人民共和國民法典》及相關法律規定,甲乙雙方遵循自愿、公平、誠實信用原則,為加快某商貿城的進一步發展,經友好協商,就甲方向乙方轉讓某商貿城項目的...
1.房地產拍賣的相關法律規定有哪些 房地產拍賣適用法律法規主要有《中華人民共和國城市房地產管理法》、《中華人民共和國擔保法》、《中華人民共和國拍賣法》、《最高人民法院關于人民法院民事執行中拍賣、變賣財產的規定》。一些具體規定如下: (1)《...
來源:上海一中院轉自公司法則裁判要旨股權轉讓協議合法有效,雙方均應全面,適當履行。出讓方未履行合同約定的轉讓股權所包含的資產無瑕疵的義務,致使受讓方的合同目的無法實現。由此,造成受讓方利益受損的,構成根本違約,應予以解除合同,并賠償受讓方的...
最多設置5個標簽!
付費偷看金額在0.1-10元之間
相關知識
商品房買賣合同解除后,按揭貸款“何去何從”?
來源:合同事務 時間:2022-04-20 11:10房屋是家庭或個人的重大資產?,F在一線城市的房價動輒兩三百萬,因此選擇貸款購房是多數人的選擇。但是一旦商品房預售合同解除,那么貸款又何去何從呢?我們通過一則案件來了解一下。甲與A房地產公司簽訂了商品房預售合同,約定支付方式為甲向A公司支付一定...
房屋買賣合同糾紛中“違約金和賠償金”條款是否可以同時主張?
來源:房產糾紛 時間:2022-01-26 14:12裁判要旨:關于金某某、高某、高某A請求調整違約金的問題?!逗贤ā返谝话僖皇臈l規定,約定的違約金過分高于造成的損失的,當事人可以請求人民法院或者仲裁機構予以適當減少。原審法院認為買賣雙方在約定了總房款的20%賠償金的情況下,又約定每日萬分...
同居期間財產混同,購買的房屋產權登記在一方名下,同居關系解除后房產如何處理?
來源:房產糾紛 時間:2021-08-31 15:45爭議焦點:同居期間購置的房產登記在一方名下,是否屬于共同財產案件名稱:同居關系析產糾紛審理法院:上海市徐匯區人民法院(2014)徐民一(民)初字第11300號法院觀點:系爭房屋的買賣合同的簽訂及款項的支付處于A、B第一個子女出生后、第二個子...
離婚糾紛中,法院如何處理“小產權房”分割問題?
來源:婚姻家庭 時間:2022-01-10 17:33編者說:A與B皆為城鎮戶口,二人在婚姻關系存續期間,以夫妻共同財產購買某村村民C位于自家宅基地的小產權房一處,并與C簽訂了房屋買賣協議,后A與B夫妻感情破裂,對于小產權房的分割無法達成協議,遂訴至法院要求離婚。在離婚糾紛案件中,對于該類小產...
關于不動產權證未及時取得的法律風險
來源:知識產權 時間:2022-04-20 00:59土地使用證是土地使用者擁有產權范圍內土地使用權的直接證明,依據《中華人民共和國土地管理法實施條例》的相關規定,土地使用者只有在取得土地使用權證之后其對土地的處置行為才受法律保護。 基本案情 A石油公司在...
以劃撥土地使用權參與合作開發的合同效力認定及合同解除的條件
來源:征地拆遷 時間:2021-12-21 14:27甲房地產公司與乙房地產公司合資合作開發房地產合同糾紛案例評析我國國有土地使用權的取得方式分為出讓和劃撥。根據現有法律規定,房地產開發企業進行房地產開發原則上需要以出讓方式取得國有土地使用權。但實踐中不乏以劃撥方式取得的國有土地使用權出資參與...
房地產合作開發的糾紛及處理
來源:其它 時間:2022-04-22 14:38土生百物,地載萬代。房地產業作為依附于土地之上而產生發展的復合性產業,不僅牽涉土地供應、資金借貸、工程建設、商品房買賣等關聯產業,而且在增加政府財政收入、城市基礎設施建設、保障人民安居樂業等方面起著不可替代的作用。合作開發作是房地產開發的一...
開發項目轉讓協議書
來源:合同范本 時間:2022-04-20 04:26開發項目轉讓協議書轉讓方(以下簡稱甲方):某某房地產有限責任公司受讓方(以下簡稱乙方):根據《中華人民共和國民法典》及相關法律規定,甲乙雙方遵循自愿、公平、誠實信用原則,為加快某商貿城的進一步發展,經友好協商,就甲方向乙方轉讓某商貿城項目的...
土地流拍法律法規(房地產拍賣的相關法律規定有哪些)
來源:征地拆遷 時間:2021-08-29 23:041.房地產拍賣的相關法律規定有哪些 房地產拍賣適用法律法規主要有《中華人民共和國城市房地產管理法》、《中華人民共和國擔保法》、《中華人民共和國拍賣法》、《最高人民法院關于人民法院民事執行中拍賣、變賣財產的規定》。一些具體規定如下: (1)《...
房地產項目并購中,出讓方未達到約定的規劃條件,是否構成根本違約?
來源:其它 時間:2022-01-11 11:07來源:上海一中院轉自公司法則裁判要旨股權轉讓協議合法有效,雙方均應全面,適當履行。出讓方未履行合同約定的轉讓股權所包含的資產無瑕疵的義務,致使受讓方的合同目的無法實現。由此,造成受讓方利益受損的,構成根本違約,應予以解除合同,并賠償受讓方的...