沒有業委會 物業違法侵犯業主權利如何訴訟

                                2022-01-01 20:43發布

                                小區入住后一直沒有業委會,物業未經業主表決私自安裝電梯控制,綁定物業費繳納發放電梯卡。業主個人起訴到人民法院,請求法院判定物業私自安裝電梯刷卡控制系統行為違法,但被法院以個人不適格不予支持。個人以物業安裝電梯刷卡控制侵犯個人業主對于建筑內共有設備的所有權,使用權一事,阻礙了沒有電梯卡不能回家,把房屋租給租戶,租戶以物業不給辦理電梯卡為由,要求業主在長達五年內分了幾個階段被降了房租,造成業主的經濟損失,并提供房屋租賃合同,租戶繳租截圖,要求法院予以確定物業侵權責任,予以賠償,也被法院以業主提供證據不足不予支持。 問:民法典明確規定未經業主表決,電梯的改造是違法行為,為何法院未認定其行為違法,以業主個人起訴不適格不被支持。那物業的違法行為應如何追究?上訴有用嗎?
                                5條回答
                                王奕心
                                1樓-- · 2022-01-01 21:06
                                上訴沒用,安裝電梯的行為并不違法,自己不愿用電梯可以爬樓
                                吳嫡
                                2樓-- · 2022-01-01 21:10
                                收集證據可以訴訟解決
                                陸正祥
                                3樓-- · 2022-01-01 21:21
                                可起訴要求恢復原狀。
                                展妍
                                4樓-- · 2022-01-01 21:25
                                可以訴訟解決
                                雨忱
                                5樓-- · 2022-01-01 21:27
                                你有需要發合同給我看,告訴你怎么處理可以聯系我。

                                相關知識

                                  業主對物業委員會不滿意如何維權

                                  來源:侵權損害 時間:2021-12-29 17:24

                                  張三認為自己小區的業委會不盡責,管理混亂,信息不透明,故提起訴訟,要求信息公開,法院判決公開資料。 案情: 居住在某小區的張三,認為自己小區的業主委員會自2006年5月接手小區以來,管理混亂,財務收支不...

                                  小區物業挺好是否需要成立業委會?

                                  來源:其它 時間:2022-02-11 11:12

                                  社區的物業公司在當地提供一流的物業服務?,F在一些業主提議成立一個業主委員會。我有點懷疑。既然有了高質素的物業公司,我們的社會是否有必要成為一個行業成立委員會? 如果可以成立人事編制委員會,最好成立人事編制委員會。 1.行業委員會是社區業...

                                  物業公司與業委會如何相處?

                                  來源:公司法 時間:2022-01-14 11:06

                                  一個小區,除了業主以外,還有業委會和物業公司。兩家該如何相處,是一個頭疼的事情。 小區有兩種常見情形:一是水火不容,處處作對。這種情形,容易出現在小區業委會剛成立時。剛成立的業委會帶著民意,與前期物業針鋒...

                                  業委會統一出租發生糾紛租戶能否起訴業委會

                                  來源:行政訴訟 時間:2021-08-31 21:02

                                  現行法律法規規定業主委員會可以作被告的情況技術指引 《中華人民共和國物權法》第七十八條第二款規定,業主大會或者業主委員會作出的決定侵害業主合法權益的,受侵害的業主可以請求人民法院予以撤銷。這是現行法律第一次賦予業委會的民事訴訟能力,而且將其...

                                  對物業委員會的監管力度

                                  來源:其它 時間:2021-12-30 11:45

                                  小區業委會一般的議事規則 ,是業委會的決議,過半委員通過即可。 業委會的決議,正常情況下,是在業委會的職權范圍內對相關事項進行表決。但實踐中,很多的業委會的做出的決定,都是在超越職權對本應當由全體業主表決...

                                  辦公經費超支法律法規(哪一條法律法規規定辦公用品記入管理費用)

                                  來源:其它 時間:2022-04-20 13:43

                                  1.哪一條法律法規規定辦公用品記入管理費用 1、辦公用品計入的二級科目是辦公費,一級科目不一定是管理費用,這個要看使用部門,銷售部門發生的可以計入銷售費用,生產部門使用的可以計入制造費用。2、會計入賬的科目指導,來自于企業會計準則或者小企業...

                                  有違法記錄人員可以報名業委會嗎

                                  來源:精選知識 時間:2022-04-20 23:41

                                  曾經被刑事處罰、刑期已滿、恢復了人身自由的業主可以進入業主大會籌備組。 《業主大會和業主委員會指導規則》中沒有規定有案底的人不得進入業主大會籌備組作為業主代表行使業主大會籌備工作,法規沒有禁止的就可以做,也可以不做,這個業主已經具備公民所有...

                                  物業合同糾紛如何舉證(被物業起訴如何舉證)

                                  來源:精選知識 時間:2021-11-26 19:44

                                  1、每季度出具物業服務報告,在小區內公示,有業委會項目可在業委會備案。 2、公告張貼時,建立公告臺賬。包括如禁止違章搭建、禁止占用公共區域、施工公告、消殺、清洗外墻公告、禁止高空拋物等,也在留存范圍內。 3、電梯維修、外墻清洗、消殺、綠化、...

                                  如何做好物業服務合同糾紛

                                  來源:精選知識 時間:2021-10-29 10:12

                                  一、物業管理費糾紛 1、以物業服務質量(保潔、綠化等)不合格為由,拒交物業費; (1)關鍵看合同約定和法律法規政策文件的約定,且不能拒交,法院可以依法予以減免。 (2)物業公司做到有計劃、有記錄。要進行衛生巡視。 2、以被盜、跑水、物品損壞...

                                  最高院公報案例:開發商將建造房屋成本分攤到出售的商品房中的,該房屋屬于全體業主所有

                                  來源:房產糾紛 時間:2022-04-20 11:12

                                    宜興市新街街道海德名園一、二、三期小區的開發商系恒興公司。在海德名園二期內建有海德名園會所,該會所的建設工程規劃許可證載明的建設項目名稱為海德名園會所、建設規模為兩層1215 平方米。該證的附圖及附件名稱內載有:其中物業管理用房建筑...

                                一本一道av无码中文字幕