240
                                收錄了3231篇文章 ·16905個問題 · 0人關注
                                0

                                物業服務合同糾紛如何解決?

                                摘要:物業服務合同是業主與物業公司之間簽訂的,而不是業主委員會與物業公司簽訂的,一般情況下,一個小區有多少業主,就有多少份物業服務合同。由于每個業主的情況不一樣,物業服務合同的內容也可能不完全一樣。比如說,有的業主有車,有的沒有車,你要所有的業主都交納車輛管理費(或者說停車費),顯然不合理。對公共管理服務內容,物業公司與所有業主簽訂的合同是一樣的。物業服務合同的內容如下列事項:  1、房屋的使有用...

                                0

                                試用買賣合同的法律風險

                                試用買賣情形下,一般由買賣雙方約定將標的物交由買受人試用,并由買受人在一定期限內決定是否購買。 不同于一般買賣合同,基于試用買賣的特殊性,試用買賣合同一般還涉及試用期限、使用費、合同生效的條件、風險承擔等對合同履行有較大影響的條款,如約定不清晰,則易產生糾紛。 一、試用買賣合同的特征 《最高人民法院關于審理買賣合同糾紛案件適用法律問題的解釋(2020修正)》(...

                                0

                                提前解約賠償的相關問題都有哪些

                                違約損害賠償,是指違約方因不履行或不完全履行合同義務,而給對方造成損失,依法和依合同規定應承擔的損害賠償責任。 法律咨詢:我的同學開了一個格子鋪,租戶訂了三個月的格子,現在租戶才租一個月要求提前解約,并揚言找人,請問這種情況可以要求賠償嗎? 網小編解答:可以要求賠償。 相關法律知識: 第一百零七條當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的,應當承擔繼續履行、采取補救措施或者賠償損失等違...

                                0

                                國際貨物買賣合同中的權利擔保

                                國際貿易中賣方的擔保義務由貨物品質擔保和貨物權利擔保兩項義務構成。1980年《國際貨物銷售合同公約》又將對貨物知識產權的擔保義務單獨加以規范?,F代國際貿易中對知識產權保護力度的加大,要求賣方在交易中承擔相應的義務。 賣方對貨物的權利擔保義務包括三個方面:(1)賣方保證對其出售貨物擁有所有權或有權轉讓貨物所有權;(2)賣方保證所售貨物不存在任何未曾向買透露的擔保物權,如抵押權、留置權等;(3)賣方保...

                                0

                                如何確實格式合同提示時間

                                格式合同提示時間如何確定 提示必須在格式條款簽署之前進行。對于合同訂立之后才知道免責或限制責任條款存在的,相對人有權不對該條款負責。**奧雷訴馬爾伯樂旅館有限公司案是這方面的經典案例:原告和其丈夫作為一般旅客住進了被告的旅館。他們預付了一周的餐宿費,然后走進自己的房間,發現那里張貼著布告,其中有這樣的條款:若不將諸什物品交與女管理員加以安全保管,本店對于物品遺失或被盜竊概不負責。由于旅店職員的疏忽...

                                0

                                合同沒寫違約金金額,還可以要求違約金嗎

                                一、合同沒寫違約金金額,還可以要求違約金嗎依據合同法規定,違約金金額及計算方法等均由合同簽訂雙方約定;在合同中存在違約金條款,卻在合同沒寫違約金金額的,需要依據違約金具體條款協商確定;沒有違約金條款的,在證明存在損失的情況下,也可要求相應的賠償。具體如下所述:根據《中華人民共和國合同法》第一百零七條 當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的,應當承擔繼續履行、采取補救措施或者賠償損失等...

                                0

                                國際招標合同范本及其須知事項有哪些

                                一、中華人民共和國從世界銀行申請獲得貸款,用于支付項目的費用。部分貸款將用于支付工程建筑、等各種合同。所有依世界銀行指導原則具有資格的國家,都可參加招標。二、中國公司(以下簡稱a公司)邀請具有資格的投標者提供密封的標書,提供完成合同工程所需的勞動、材料、設備和服務。三、具有資格的投標者可從以下地址獲得更多的信息,或參看招標文件:中國a公司(地址)四、每一位具有資格的投標者在交納美元(或人民幣),并...

                                0

                                疫情提前退租算違約嗎

                                不算違約,此次疫情屬于不可抗力,但房東可以要求依據公平原則共同分擔損失。法律依據:《合同法》第一百一十七條【不可抗力】因不可抗力不能履行合同的,根據不可抗力的影響,部分或者全部免除責任,但法律另有規定的除外。當事人遲延履行后發生不可抗力的,不能免除責任。本法所稱不可抗力,是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。

                                0

                                承攬人可能承擔的違約責任

                                一、承攬人可能承擔的違約責任 1、標的質量的責任 未按合同規定的質量交付定作物或完成工作,定作人同意利用的,應當按質論價;不同意利用的,應當負責修整或調換,并承擔逾期交付的責任;經過修整或調換后,仍不符合合同規定的,定作人有權拒收,由此造成的損失由承攬人賠償。 2、標的數量的責任 交付定作物或完成工作的數量少于合同規定,定作人仍然需要的,應當照數補齊,補交部分按逾期交付處理,少交部分定作人不再需...

                                0

                                在網上貸款被騙了怎么辦?報案能把錢追回來?

                                小編為大家整理了關于在網上貸款被騙了怎么辦?報案能把錢追回來?的相關內容知識,希望可以為您提供幫助。網絡貸款被騙報警后能否追回資金要根據具體情況而定,當事人應當保持冷靜,馬上報案,向公安機關提供所有能提供的線索,保存好所有與案件有關的物品、資料、聯系方式等,積極配合并協助公安機關偵破案件。一、一定要報警1、遭遇網絡詐騙,建議到網絡違法犯罪舉報網站舉報詐騙行為或者撥打110及到當地派出所報警,對方的...

                                0

                                基金股權代持協議范本的內容

                                協議編號HC201301 上海XXXXX有限公司 股份代持協議 甲方(實際出資人): 證件號: 乙方(名義出資人):上海XXXXXX有限公司 注冊號: 目標公司:上海XXXXXX有限公司 鑒于: 1、上海XXXXXX有限公司(以下簡稱目標公司)系一家注冊于中國上海的從事【資產管理,投資管理,企業管理,實業投資,股權投資基金,投資咨詢,財務咨詢,商務信息咨詢,會展會務服務,金屬制品、建筑材料、木制...

                                0

                                因疫情減免租金有法律依據嗎

                                根據我國《民法總則》以及《合同法》的規定,不可抗力指的是不能預見、不能避免且不能克服的客觀情況。疫情本身屬于典型的不可抗力,但應當根據影響大小、因果關系等因素在個案中靈活適用。對此最高院早在2003年的非典疫情期間就作出了明確的指導性意見,在此不在贅述。因此在一定條件下,承租人可依據《合同法》第一百一十七條之規定,要求減免租金。疫情屬于不可抗力并無疑問,但是否影響到租賃合同的實際履行卻需要根據實際...

                                0

                                招標代理合同有效嗎

                                法律咨詢: 招標代理合同是否有效問題的咨詢 我單位一項目公開掛網招標,與代理公司簽訂合同時,按工程總投資額(不是中標金額)確定了代理金額,明顯高于按國家計委文件規定的按中標金額累進計算得出的金額,那么,我與代理公司簽訂的合同明顯不符合國家規定,代理合同是否應屬無效合同。 對目前這種情況我能否提出重新確定代理金額? 律師解答: 代理合同無效。應重新確定代理金額。 相關法律知識: 第八條申請領取施工...

                                0

                                什么是免責條件

                                什么是免責條件免責條件是指免除違約方承擔違約責任的原因和理由,包括法定免責事由和約定免責事由。合同責任的免責事由既包括法定的責任事由,如不可抗力,也包括約定的責任事由,如免責條款。(一)不可抗力所謂不可抗力,是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。不可抗力主要包括以下幾種情形:(1)自然災害、如臺風、洪水、冰雹;(2)政府行為,如征收、征用;(3)社會異常事件,如罷工、騷亂。在不可抗力的適用上...

                                0

                                航次租船由誰負責船舶營運管理

                                一、航次租船由誰負責船舶營運管理航次租船由出租人負責船舶營運管理的,而光船租賃的由承租人負責船舶的營運管理、保養、維修?!吨腥A人民共和國海商法》第九十二條?航次租船合同,是指船舶出租人向承租人提供船舶或者船舶的部分艙位,裝運約定的貨物,從一港運至另一港,由承租人支付約定運費的合同。第一百零一條?出租人應當在合同約定的卸貨港卸貨。合同訂有承租人選擇卸貨港條款的,在承租人未按照合同約定及時通知確定的卸...

                                0

                                供電合同的概念特征及分類

                                供電合同的概念特征及分類一、供電合同的定義供電合同又叫電力供應合同,是指供電人向用電人供電,用電人支付價款的合同。供用電合同的供電人是全國各地具有企業法人資格的供電局,用電人則十分廣泛,包括國家機關、企業、事業單位、各類社團法人,個體工商戶、農村承包經營戶和廣大城鄉居民。供用電合同的標的是電力。二、供電合同的法律特征1、供用電合同的標的是電力。電力是一種特殊的、無形的物質,不能用其他東西代替履行,...

                                0

                                合同的違約責任有哪些種類

                                一、合同的違約責任有哪些種類依據我國相關法律的規定,合同違約責任承擔的種類是比較多的,包括合同繼續履行合同、采取補救措施、賠償損失等?!吨腥A人民共和國合同法》第一百零七條?【違約責任】當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的,應當承擔繼續履行、采取補救措施或者賠償損失等違約責任。第一百零八條?【拒絕履行】當事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行合同義務的,對方可以在履行期限屆滿之前...

                                0

                                違約責任人是怎樣的

                                一、違約責任人是誰 依據合同法的相關解釋,違約責任人是指違反合同義務的一方,當違約方不按合同的約定履行自己的義務,就造成違約。 《中華人民共和國合同法》 第一百零七條當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的,應當承擔繼續履行、采取補救措施或者賠償損失等違約責任。 第一百零八條當事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行合同義務的,對方可以在履行期限屆滿之前要求其承擔違約責任。 第一百...

                                0

                                解聘合同模板匯編九篇

                                  合同編號:  甲方: 乙方:  單位名稱: 姓名:  法定代表人: 性別:  委托代理人: 出生年月:  廠址: 家庭住址:  所屬區:  根據《上海竟成印刷廠實行全員勞動合同制暫行規定》(以下簡稱《暫行規定》)和上海市勞動局《本市全民所有制企業實行全員勞動合同制試行辦法》的有關規定:在平等自愿、協商一致的原則下,雙方訂立合同如下:  一、合同類別和合同期限  第一條 本合同期限經雙方協商一致...

                                0

                                兩按一租的合同有效嗎

                                兩按一租的合同有效嗎 依據我國合同法的規定,兩按一租的合同只要是雙方自愿簽訂的,并且雙方具有民事行為能力,合同的內容符合法律規定的,合同是有效的。 相關法律規定 《中華人民共和國合同法》 第五十二條?【合同無效的法定情形】有下列情形之一的,合同無效: (一)一方以欺詐、脅迫的手段訂立合同,損害國家利益; (二)惡意串通,損害國家、集體或者第三人利益; (三)以合法形式掩蓋非法目的; (四)損害社...

                                一本一道av无码中文字幕