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                                收錄了2056篇文章 ·3131個問題 · 0人關注
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                                國有土地上房屋征收必須注意這些陷阱,教你如何破局

                                房屋征收過程中常見的誤區有哪些?遇到征收方的拆房套路該如何應對?.......國有土地上房屋征收是拆遷戶朋友們常遇到的,本文為大家揭秘當國有土地上房屋遭遇征收陷阱,該如何破局,需要的朋友們建議收藏轉發!1、一刀切認定為違建?不合法!違建在征拆領域屬于拆遷戶朋友們老生常談的話題,在實踐中,很多朋友都遇到了在房屋調查登記過程中,由于房子的沒有房產證,征收部門就一刀切直接認定為違建。以拆違的名義代替拆遷...

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                                拆遷適用最長適用時效嗎

                                一、拆遷適用最長適用時效嗎依據我國相關法律的規定,房屋拆遷是適用最長時效的,房屋是屬于不動產,因不動產提起訴訟的,訴訟時效最長為20年?!吨腥A人民共和國行政訴訟法》第四十五條?公民、法人或者其他組織不服復議決定的,可以在收到復議決定書之日起十五日內向人民法院提起訴訟。復議機關逾期不作決定的,申請人可以在復議期滿之日起十五日內向人民法院提起訴訟。法律另有規定的除外。第四十六條?公民、法人或者其他組織...

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                                征地補償有沒有全國統一標準

                                征地補償有沒有全國統一標準嗎土地征收補償是沒有全國統一標準的,土地征收補償的標準由各地的政府依據本地區的具體情況進行確定。相關法律規定《中華人民共和國土地管理法》第四十七條?征收土地的,按照被征收土地的原用途給予補償。征收耕地的補償費用包括土地補償費、安置補助費以及地上附著物和青苗的補償費。征收耕地的土地補償費,為該耕地被征收前三年平均年產值的六至十倍。征收耕地的安置補助費,按照需要安置的農業人口...

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                                拆遷安置房產權證辦理

                                一、什么是安置房 安置房,是政府進行城市道路建設和其他公共設施建設項目時,對被拆遷住戶進行安置所建的房屋。 二、拆遷安置房產權證辦理 第一步:房地產評估。到所在縣區或市的房產交易大廳。辦理這項時先要決定由誰負責評估費用,買賣雙方均可,申請人要填委托書,提交房產證原件及復印件、土地證原件及復印件、房屋平面圖(在房產證的最后一頁的圖)、申請人的身份證原件及復印件。原件在提交后可拿走,自己保管以防丟失,...

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                                土地糾紛最有利的證據

                                土地糾紛最有利的證據土地糾紛的類型是比較多的,土地糾紛需要的證據也非常多,依據土地糾紛類型,最有利的證據包括土地權屬證明、征收補償協議、土地承包合同等?!锻恋貦鄬贍幾h調查處理辦法》第十九條?土地權屬爭議雙方當事人對各自提出的事實和理由負有舉證責任,應當及時向負責調查處理的國土資源行政主管部門提供有關證據材料。第二十條?國土資源行政主管部門在調查處理爭議案件時,應當審查雙方當事人提供的有關證據材料:...

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                                遭遇非法征地,如何維護自己的合法權益

                                遭遇非法征地,如何維護自己的合法權益首先,被征地農民要以正確的態度面對征地拆遷問題。集體土地是農民群眾賴以生存的基礎,然而在現代化發展的大趨勢下,依靠土地已經不能滿足生存需要,更重要的是國家擁有相應的權力,為了公共利益對集體土地進行征用和征收,農民群眾要以發展的眼光看待未來的生活,盡量避免因不舍土地而產生的不滿、抗拒等情緒影響對自己合法權益的維護。因此,被征地的農民一定要冷靜的處理在征地過程中產生...

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                                空掛戶是什么,遇到征地拆遷這么補償

                                一、空掛戶是怎樣的,遇到征地拆遷如何么補償空掛戶說白了就是戶口落入在住址,而落戶人實際卻不居住在這住址,不在住址內生活,而空掛戶如果發征收公告發布前不是被征收地戶口的,不享有征收補償。相關法律規定《最高人民法院關于審理涉及農村土地承包糾紛案件適用法律問題的解釋》第二十四條農村集體經濟組織或者村民委員會、村民小組,可以依照法律規定的民主議定程序,決定在本集體經濟組織內部分配已經收到的土地補償費。征地...

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                                拆遷補償的辦法有哪些

                                《城市房屋拆遷管理條例》規定,拆遷補償的方式有兩種,可以實行貨幣補償,也可以實行房屋產權調換。貨幣補償作為主要方式。其原因:一是貨幣補償操作簡單,且一次性了斷,不會產生延長過渡期限、被拆遷人或使用人不能及時回遷等后續問題;二是貨幣補償更方便被拆遷人選擇住房,不受地點等方面的限制;三是避免因安置用房質量不好而使拆遷雙方產生矛盾;四是更好地體現《城市房屋拆遷管理條例》的立法思想,即有條件實行貨幣補償的...

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                                在拆遷過程中,有哪些和拆遷方談判的小技巧

                                在拆遷過程中,有哪些和拆遷方談判的小技巧其一,知己知彼,百戰不殆這是拆遷協商談判前的準備工作。一方面,大家要注意搜集信息,了解當前拆遷補償的標準和水平,再結合自身情況確定自己的目標和底線。這主要是通過及時查閱相關公告、申請政府信息公開和適當了解周邊類似房地產的市場價格等行動來實現。另一方面,我們不僅要知己還要知彼,這樣才能在之后的談判時做到心中有數,游刃有余。所以,還要多收集一些拆遷方的信息,例如...

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                                農村土地承包經營權公司怎么補償

                                土地承包經營權應予進行補償的理論根據:農村土地承包合同是實質的民事合同理論界有著關于農村土地承包經營合同具有行政合同屬性的觀點,但筆者堅持認為,農村土地承包經營合同應為民事合同范疇,受到《合同法》的調整。我國雖然存在著土地所有權主體、使用權主體和管理監督主體相混的現狀,也就是這些權利大多數集中于政府機構。在農村也是這樣,土地使用的發包方和基層土地管理者都屬于農村的基層自治組織。但是,農村土地承包的...

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                                被征收人如何避免“被違建”如何應對“以拆違促拆遷”

                                被征收人如何避免被違建如何應對以拆違促拆遷《國有土地上房屋征收與補償條例》第二十四條規定:市、縣級人民政府作出房屋征收決定前,應當組織有關部門依法對征收范圍內未經登記的建筑進行調查、認定和處理。對認定為合法建筑和未超過批準期限的臨時建筑的,應當給予補償;對認定為違法建筑和超過批準期限的臨時建筑的,不予補償。據此,被征收房屋是否違建,有一套嚴格的依法認定步驟,且應在房屋征收范圍確定后、房屋征收決定下...

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                                土地出讓合同書怎么寫

                                土地出讓合同書怎么寫本合同雙方當事人:轉讓方(以下簡稱甲方):住所地:法定代表人:受讓方(以下簡稱乙方):住所地:法定代表人:根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國土地管理法》等有關法律、法規的規定,甲、乙雙方在平等、自愿、協商一致的基礎上,就轉讓土地使用權及地上建筑物和其他附著物事宜達成如下協議:第一條:擬轉讓標的物甲方以出讓(劃撥)方式取得位于,地號為的地塊的土地使用權,土地使用權證號...

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                                房屋拆遷時,承租人簽訂補償協議有效嗎

                                一、房屋拆遷時,承租人簽訂補償協議有效嗎依據相關法律的規定,承租人并不是房屋的所有人,所以并不是嚴格意義上的被拆遷人,所以單獨與承租人簽訂的拆遷補償協議無效,出租房屋的拆遷補償協議應該由拆遷部門、房屋所有人、承租人共同簽定?!秶型恋厣戏课菡魇张c補償條例》第二十五條房屋征收部門與被征收人依照本條例的規定,就補償方式、補償金額和支付期限、用于產權調換房屋的地點和面積、搬遷費、臨時安置費或者周轉用房、...

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                                棚戶區改造補償不合理可否拒絕搬遷

                                一、棚戶區改造補償不合理可否拒絕搬遷依據我國相關法律的規定,棚戶區改造補償不合理,未簽訂拆遷補償協議的,被拆遷人可以拒絕搬遷,并且可申請行政復議或者提起行政訴訟維護自己利益?!秶型恋厣戏课菡魇张c補償條例》第二十五條?房屋征收部門與被征收人依照本條例的規定,就補償方式、補償金額和支付期限、用于產權調換房屋的地點和面積、搬遷費、臨時安置費或者周轉用房、停產停業損失、搬遷期限、過渡方式和過渡期限等事項...

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                                梅州房子征地賠償標準

                                一、梅州房子征地賠償標準1、土地征收的安置補助費按照需要安置的農業人口數計算。需要安置的農業人口數,按照被征收的耕地數量除以征地前被征收單位平均每人占有耕地的數量計算。每一個需要安置的農業人口的安置補助費標準,為該耕地被征收前三年平均年產值的四至六倍。但是,每公頃被征收耕地的安置補助費,最高不得超過被征收前三年平均年產值的十五倍。2、青苗補償標準對剛剛播種的農作物,按季產值的三分之一補償工本費。對...

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                                航拍圖就能決定你的拆遷補償嗎

                                一、航拍圖就能決定你的拆遷補償嗎 航拍圖是不能決定被征收人房屋征收補償的,房屋征收補償標準是以征收補償方案確定的,房屋征收部門還會對被征收的房屋進行調查。 相關法律規定 《國有土地上房屋征收與補償條例》第十六條 房屋征收范圍確定后,不得在房屋征收范圍內實施新建、擴建、改建房屋和改變房屋用途等不當增加補償費用的行為;違反規定實施的,不予補償。 房屋征收部門應當將前款所列事項書面通知有關部門暫停辦理...

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                                國家墳地搬遷補償標準是什么

                                國家墳地搬遷補償標準是什么?目前,關于墳地搬遷補償,沒有統一的標準,需要根據當地政府制定的有關規定來確定,一般補償標準是幾千元。一般的土地補償標準:一、土地補償費土地征收的土地補償費是如何計算的呢?征收農用地的土地補償費、安置補助費標準由省、自治區、直轄市通過制定公布區片綜合地價確定。制定區片綜合地價應當綜合考慮土地原用途、土地資源條件、土地產值、土地區位、土地供求關系、人口以及經濟社會發展水平等...

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                                無承包權征地補償能拿嗎

                                無承包權征地補償能拿嗎無承包權可以得到安置補助補償,但是土地征地補償得不到。不具有被征土地承包權,不應享有承包地征收補償費。根據《土地管理法》、《土地管理法實施條例》等法律的規定,征地補償分為青苗費、安置補助費、土地補償費,其中,青苗補助費屬于青苗所有者所有,安置補助費是支付給農村集體經濟組織,由農村集體經濟組織管理和使用;由其他單位安置的,安置補助費支付給安置單位;不需要統一安置的,安置補助費發...

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                                青蘭高速征地拆遷補償標準

                                青蘭高速公路占地怎么賠償: (一)土地補償費 1.征用耕地、蔬菜地,根據國家規定的價格政策,按該土地征用前三年平均年產值(下同)的六倍計算; 2.征用魚塘、藕塘、養殖場、果園、竹園、林地等土地,按該土地年產值的五倍計算; 3.征用柴山、灘地、水塘、葦塘和其他有收益的非耕地,按該土地年產值的三倍計算; 4.征用宅基地按鄰近耕地的補償標準計算;房屋由建設單位另行征地移遷重建的,原宅基地不再給予補償;...

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                                個體戶定額征收可以取消嗎

                                個體戶定額征收可以取消嗎1、營改增后個體定額稅沒有取消。2、個體定額稅是指稅務機關依照法律、行政法規的有關規定,對個體工商戶在一定經營地點、一定經營時期、一定經營范圍內的應納稅經營額(包括經營數量)或所得額(以下簡稱定額)進行核定,并以此作為征收增值稅、消費稅、營業稅和代征個人所得稅的計稅依據,確定其應納稅額的一種征收方式。核定征收規定《稅收征管法》第三十五條規定:納稅人有下列情形之一的,稅務機關...

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