房產繼承公證的兩種情形與四種路徑

                                  一、房產繼承概述  (一)繼承權的法律特征:①繼承權是一種財產權利,通過繼承實現財產的移轉。②繼承權以人身關系為基礎,繼承人和被繼承人存在婚姻、血緣等關系。③繼承權的實現要有一定的法律事實。法律規定的繼承權只是繼承人享有的一種期待權;只有...

                                屯溪區調處房屋定金維權案

                                案情簡介 處理過程及結果  案例評析  這是一起因退還房產定金引起的消費糾紛,《中華人民共和國合同法》第115條規定:當事人可以依照《中華人民共和國擔保法》約定一方向對方給付定金作為債權的擔保。債務人履行債務后,定金應當抵作價款或者收回。給付...

                                房屋租賃市場貓膩眾多!面對欺詐,我們該如何維權?

                                加上公寓兩字租金就貴很多,明明已經簽了租房合同,莫名其妙又被加收排污費、熱水費……  記者調查發現,今年以來,房屋租賃市場出現租金上漲較快,長租公寓高端化等問題,消費欺詐、黑中介等亂象也屢禁不止。業內人士建議,政府在加大市場整治力度...

                                [房屋轉租]房東租房注意事項及禁忌有哪些

                                  房屋在進行出租的時候,房東是需要將自己房屋交付時的情況來進行說明的,從而避免在退房的時候,由于物品使用情況來產生法律上的糾紛。那么今天就跟在線咨詢律師一起來看看房東租房注意事項及禁忌有哪些以及相關問題的解答是怎樣的吧!...

                                最高法判例:征收項目納入棚戶區改造計劃的批復,是否影響房屋征收決定的合法性

                                ??裁判要點房屋征收是否獲得有關部門關于征收項目納入棚戶區改造計劃的批復,不是市、縣級人民政府作出房屋征收決定的前提要求。??裁判文書中華人民共和國最高人民法院行 政 裁 定 書(2019)最高法行申143號再審申請人(一審原告、二審上訴人):黃作明...

                                簽訂房屋租賃合同要明確能否轉租

                                張某與錢某系夫妻關系,2016年5月,錢某因病去世。錢某生前與白某簽訂了房屋租賃合同并明確約定,白某作為承租方不得擅自轉租房屋。合同簽訂后,白某取得了房屋并按合同約定作汽車裝潢用。因上述房屋的出租管理系錢某一手操辦,張某并不知情?! ?016年年底...

                                政府出具“協助辦理房產證的函”不可訴

                                 【案情】  2012年6月18日,原告徐某與淮安市城投公司簽訂《淮安市城市房屋拆遷補償安置協議書》,按照該協議約定和最終拆遷結賬核對,徐某在支付相應房屋尾款后于同年7月13日領取了某房產置業公司開發建設的拆遷安置房屋并居住使用至今?!痉制纭俊×硪环N...

                                有答案!最高法公報案例:被限制交易的房屋,買賣合同是否有效?

                                 ▌案例要旨 ▌簡要事實: ▌裁判結果: ▌裁判理由:  上海市長寧區人民法院一審認為:本案的爭議焦點有三:1.買賣合同是否有效;2.買賣合同能否繼續履行;3.如何認定被告石磊的違約責任?! ∩嬖A買賣合同對標的物坐落位置、建筑面積、房屋類型等的約定...

                                付款百分之五十后,對方一直推延辦房產證怎么辦?

                                購買了一套二手房,當時合同是中介提供的,約定的是付款分兩期。 簽合同的去年11月20日付50%,2021年2月31日再付50%;而且,合同中還約定賣家應該配合我辦證過戶,但沒有寫什么時候辦證??墒?,過了三個多月了,賣家卻以各種理由推延辦證,...

                                世紀難題:結婚女方要在男方家買的房產證上加名,如何破解?

                                有網友問:要結婚了,婚房是我父母全款買的登記在我的名下,現在女友卻非要讓我在房產證上加她的名字,我父母又不愿意,我該怎么辦?上個世紀的時候房子不那么值錢,很多人結婚都是男方提前準備好房,女方陪嫁些生活用品,有錢的陪嫁輛車。當然,那時候甚至對...

                                房產分割之戀愛期購房

                                案情介紹  沈某(男)與黃某(女)為戀人關系,2012年7月雙方購買了一套房屋總價款為128萬,首付是48萬,其余款項以沈某名義申請銀行貸款。2013年5月,該房產登記在雙方名下,2013年11月雙方感情破裂終止了戀愛關系,沈某起訴至法院請求確認產權歸自己所有?!?..

                                執行異議申請人與房屋登記人之間“借名買房”的行為僅在雙方間產生債權債務關系,不具有對抗第三人的法律效

                                【裁判要旨】執行異議申請人即使為訴爭房屋的實際出資人,其與該房屋名義登記人之間借名買房的行為亦僅在雙方間產生債權債務關系,不具有對抗第三人的法律效果,故執行異議申請人無權以上述房屋買受人的身份主張權益。中華人民共和國最高人民法院民 事 判...

                                繼承房產要交稅嗎??

                                房產過戶問題常常遇到繼承房產的問題,總有突發事件使得晚輩需要走繼承手續去過戶長輩留下的房產,在辦理繼承手續的過程中,就會涉及到其他需要繳納的一定的繼承稅費。那么,繼承房產要交稅嗎?交什么稅?  繼承房產要交稅嗎?  1、房產是改變住房建設由...

                                最高人民法院關于共有人之一擅自出賣共有房屋無效的批復

                                最高人民法院關于共有人之一擅自出賣共有房屋無效的批復 河南省高級人民法院: 一、案情及各級法院處理意見二、省人大常委會法工委對該案的處理意見 三、審判委員會意見  院審判委員會于今年9月10日聽取了辦案人員的匯報和楊聚章同志關于省人大法工委對...

                                房屋租賃糾紛法律常識,趕緊收藏

                                  一、房東違約漲租怎么辦  租房的時候一般會簽訂租房合同,在租房合同中會有一些關于租房的租金,押金以及給付方式都有約定,特別是對漲房租的情況也會有約定,那么房東違約漲房租怎么辦?  1  房東能隨便漲房租嗎?  出租人和承租人要依合同履行義...

                                父母去世濟南男子繼承房產遭拒 為啥

                                父親病故,留下了濟南天橋區的一套房產。其子孫成明(化名)準備將房產繼承到自己名下,就在他辦理房產相關手續期間,卻突然得知繼母還有一名養女,同樣具有財產繼承權,無法繼承。孫成明接受了繼母有養女的現實,但他卻發現,遺產繼承陷入了一個僵局。父...

                                繼母能繼承我父親的房產嗎?

                                一問: 二答:  根據你所介紹的情況簡答如下?! 「鶕痘橐龇ā返谑藯l規定,有下列情形之一,為夫妻一方財產:(一)一方的婚前財產。第十七條規定,夫妻在婚姻關系存續期間所得的下列財產,歸夫妻共同所有:(一)工資、獎金;(二)生產、經營的收益;(三)知...

                                配偶死亡婚前房產怎么分

                                配偶死亡其婚前房產怎么分?第一順序:配偶、子女、父母。第二順序:兄弟姐妹、祖父母、外祖父母?! ±^承開始后,由第一順序繼承人繼承,第二順序繼承人不繼承。沒有第一順序繼承人繼承的,由第二順序繼承人繼承?! ”痉ㄋf的子女,包括婚生子女、非婚生...

                                最高法院:房屋遺囑繼承無須公證即可到房產局過戶!

                                案例:陳愛華訴南京市江寧區住房和城鄉建設局不履行房屋登記法定職責案來源:中華人民共和國最高人民法院公報 2014年第8期 P40-42網絡配圖網絡配圖網絡配圖網絡配圖網絡配圖網絡配圖網絡配圖網絡配圖網絡配圖網絡配圖網絡配圖網絡配圖網絡配圖網絡配圖網絡配...

                                處理房產糾紛的6個原則,記得收藏!

                                一線城市,如北京、上海等,房價飛漲,房地產交易市場的穩定也受到影響,導致越來越多的房產交易糾紛,最終走向法庭。房屋糾紛法庭該如何處理?法院處理房地產糾紛,一般遵循以下六個原則:?1. 有利于房地產行業的健康發展,遵循市場經濟規律,促進交易的順...

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